Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Tusselerdijk 4 H114

7241PZ Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 179.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.430

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Tusselerdijk 4 H114 Lochem
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, moderne recreatiewoning aan sfeervolle vijver. Deze recreatiewoning aan de Tusselerdijk 4-H114 voelt meteen als een plek waar u even helemaal op adem kunt komen. Deze moderne lodge uit 2017 staat op een royaal perceel van ruim 400 m². Binnen valt het lichte en comfortabele interieur op, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en fijne afwerking die u niet elke dag tegenkomt. De twee slaapkamers, praktische bijkeuken en het eigen parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Door de grote ramen en slimme positionering geniet u zowel binnen als buiten van privacy en uitzicht, een combinatie die in de recreatiemarkt niet vanzelfsprekend is. De ligging op het kleinschalige park De Lochemse Berg maakt dit huisje extra bijzonder. Geen massatoerisme, maar een rustige omgeving waar u letterlijk zo het bos in wandelt. Een paar stappen en u staat al bij de Berkel, een kronkelende rivier waar u prachtige routes vindt, bijvoorbeeld richting kasteel De Cloese. In de directe omgeving liggen de Lochemse Berg, De Paaschberg en De Hoge Enk: stuk voor stuk natuurgebieden waar u het hele jaar door kunt genieten. Het park biedt bewust weinig poespas, hier draait het om rust, ruimte en het buitenleven. Houd er rekening mee dat permanent wonen niet is toegestaan, maar als u elders staat ingeschreven kunt u het huis wel het hele jaar door gebruiken. Indeling Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime lichte woonkamer voorzien van airco, op maat gemaakte raambekleding en schuifpui naar terras voorzien van elektrisch verstelbare terrasoverkapping. Moderne open keuken met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetronoven. In de badkamer is een breed wastafelmeubel, toilet en douche aanwezig. Tegenover de keuken bevindt zich de ‘kleine’ slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. In de praktische bijkeuken is ruimte voor een was- en drogeropstelling, de C.V. ketel, opslag en kunt u via de zijdeur naar buiten. Let op: Het chalet is bestemd voor recreatie, hier mag niet permanent gewoond worden. Indien u elders uw hoofdverblijf hebt en daar ingeschreven bent zijn er geen beperkingen om onbeperkt van dit chalet gebruik te maken. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2017; Perceeloppervlakte: ca. 401 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²; Inhoud wonen: ca. 191 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Energielabel: C; Bestemming: ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’; Verhuur: verhuur is mogelijk via het park; Parkkosten € 2475,- per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 179.000

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Cha 8376 (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.