Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

van Hogendorplaan 30

7241HG Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

van Hogendorplaan 30 Lochem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Hogendorplaan 30 - Lochem Aan de Van Hogendorplaan in Lochem staat deze charmante EINDWONING uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 317 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met meerdere zitjes. De woning is voorzien van energielabel B waardoor er al een goede basis gelegd voor een duurzame toekomst. De woning is gelegen in het geliefde Lochem-Oost met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zoals de Lochemse Berg zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Aan de achterzijde zorgt een grote kunststof pui met tuindeur voor een fraaie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een speels vormgegeven schiereiland en gezellig barretje, waardoor een sfeervolle woonkeuken ontstaat. De U-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, 4-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap en koelkast. Dankzij de open opstelling ontstaat een heerlijk ruimtelijk geheel met veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vaste kastruimte op alle kamers wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt niet alleen over praktische vaste kastruimte, maar is tevens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het gebruiksgemak. De badkamer is compact, maar beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin op het royale perceel van 317 m², die op het westen is gelegen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over extra ruimte rondom, inclusief een eigen oprit met parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s. De tuin biedt een mooie combinatie van groen, ruimte en privacy. Het verzorgde gazon, terras en sfeervolle borders zorgen voor een prettige en beschutte sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is bovendien een veranda met berging aanwezig. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De ruime opzet en het groene karakter maken de tuin tot een aangename verlenging van de woonruimte. Kortom Van Hogendorplaan 30 is een sfeervolle eindwoning met eigen oprit, drie slaapkamers en een royaal perceel van 317 m². Dankzij de fijne indeling, de ruime tuin met overkappingen en het energielabel B biedt deze woning volop wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Lochem. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Eindwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1957 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: ca. 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 298 m³ Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gevel-, dak-, vloerisolatie, grotendeels HR++ zonwerend glas. Verwarming: CV-ketel ATAG (2022) Energielabel: B Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Lochem-Oost, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo de groene omgeving van de Lochemse Berg in, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.