Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Vogelwikke 20

7242MB Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Vogelwikke 20 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en rustig wonen aan de groene rand van Lochem – Fraaie levensloopbestendige en met smaak gerenoveerde semibungalow met zwembad Deze prachtige semibungalow staat aan de Vogelwikke, een rustige, autoluwe straat aan de rand van Lochem. Achter de voordeur gaat een modern en comfortabel huis schuil - compleet met volwassen tuin, een eigentijdse veranda met houtkachel én een zwembad. De semibungalow heeft maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan drie op de begane grond. Dit charmante huis werd gebouwd in 1982, maar van binnen is er haast niets dat die leeftijd zou doen vermoeden. De huidige bewoners hebben de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd. De woning staat op een fors perceel van 725 m². Ook aan verduurzaming is het nodige gedaan: denk aan isolatie, een warmtepomp (op het dak, dus uit het zicht) en er liggen14 zonnepanelen op het dak. Zoekt u een comfortabel huis waar u alleen uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? Wilt u wonen aan een rustige straat, met de Barchemse Veengoot als achterbuur? Dan zit u aan de Vogelwikke 20 gebeiteld! Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De gezellige wijk heeft een kronkelend, dorps aandoend stratenplan en heel véél groen. Toch zit u hier ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar de uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of in Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect, want in de buurt zijn een aantal uitstekende basisscholen, een gerenommeerde middelbare school en er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en zowel sportcentrum De Beemd als de voetbalvereniging liggen op vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, het Grote Veld, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandeling, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De oprit – die recent is bestraat - is buitengewoon ruim en hier parkeert u met gemak twee auto’s. Entree is aan de voorzijde van het huis, onder het overstek. De ontvangsthal is uitermate zonnig en licht, en een goede opmaat voor de rest van de woning. De wanden zijn fris wit gestuct en op de vloer ligt een fraaie keramische tegel in antracietgrijs. Links het toilet met fonteintje en aansluitend de centrale hal via de smaakvolle, zwart stalen, glazen deur. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, ruim en licht door de geheel glazen achterwanden. Via de schuifpui stapt u de veranda op en de tuin in. De woonkamer krijgt op koelere dagen een stoot extra warmte en instant sfeer door de gezellige Deense houtkachel (Varde Uniq, A). Aan de voorzijde van de woning de kombuiskamer/keuken met eigentijdse, witte fronten en een prachtig donkergrijs composiet werkblad. De keuken is toegerust met inbouwapparatuur als vaatwasser, heteluchtoven en een inductieplaat. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Hier een keurige pantry in dezelfde stijl als de keuken, met spoelbak en kraan. In de bijkeuken vindt u ook de hybride cv-installatie, de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en -droger Aan de linkerzijde van de centrale hal bevindt zich het slaapgedeelte, met drie slaapkamers, waarvan de twee grotere een schuifpui naar de tuin hebben, en een piekfijne badkamer met een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bovenverdiepingen De overloop is zonnig en ruim. Aan weerszijden een royale slaapkamer en op de overloop een toilet met wastafel. Ook als de zomers warm zijn, dan is het hier goed toeven, want door de warmtepomp blijft het binnenklimaat altijd bijzonder aangenaam. Buitenruimte Aan de voorzijde van het huis een mooie voortuin, met fleurige beplanting en een gezellig pad naar de voordeur. Aan de linkerzijkant een gezellig zonneterrasje bij de voorste slaapkamer, te bereiken via de schuifpui. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen terras. De op het zuidwesten gerichte achtertuin is een plaatje; vol privacy door de manshoge hagen en met veel volwassen beplanting. Achter het huis de ruime veranda, met overkapping en een houtkachel. In de tuin een heerlijk zwembad, dus de warme dagen zijn hier een feest. Naast het huis de ruime aanpandige garage met glazen schuifpui naar de tuin. Deze zou uiteraard ook gebruikt kunnen worden als werkkamer, atelier of fitnessruimte. Kortom Een geweldig, instapklaar huis in topconditie! Bent u benieuwd of de Vogelwikke 20 iets voor u is? Neem contact met ons op, dan leiden we u hier graag rond. Algemeen: Bouwjaar: 1982 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas met vloerverwarming Ligging: Verkeersluw in woonwijk Bestemming: Wonen Berging: Aanpandige garage/berging Parkeren: Op eigen grond Inhoud: 590 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Overig inpandige ruimte: 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 725 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: juni 2026 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
368 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.