Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Witbol 11

7242MV Lochem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Witbol 11 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FLINK KAVEL AAN DE RAND Vrijstaande villa met ruimte, groen en rust - ideaal voor het hele gezin. De kenmerkende en degelijke 80-er jaren bouw kenmerkt zich in de tuingerichte, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een royale woonkeuken en de verrassend veelzijdige kelder die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is. Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De tuin rondom meet 895 m² en biedt volop parkeerruimte op eigen terrein of het plaatsen van een groot bijgebouw. Directe uitloop naar de beek De Veengoot – een unieke plek waar natuur en stad samenkomen. De groene omgeving en de rustige ligging aan het autoluwe woonerf maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Toch zijn (basis)scholen en sportvoorzieningen op korte afstand te vinden. Kortom: een degelijk gebouwde en ruim opgezette woning met volop mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. PERCEEL Grote, robuuste eiken bieden een groene, comfortabele afscheiding aan de noordzijde en bieden dagelijks een fraaie entree van het kavel. De zon draait de gehele dag om de woning, zodoende is er altijd een zon- of schaduwplek te vinden. De ruime kavel van 895 m² is summier ingericht met enkele, groene planten en een groot speelveld. Er is volop ruimte om eigen wensen door te voeren. Directe uitloop naar beekje De Veengoot en het bosrijke buitengebied van Lochem. INDELING Onderverdieping: Vaste trap vanuit de hal naar flinke onderverdieping (ca. 42,5 m²) met stahoogte. Ideaal als opslag, gym of “jeugdhonk” de mogelijkheden zijn legio. Tevens mogelijk om de kruipruimte te bereiken vanuit de kelder. Begane grond: Royale entree met plavuizenvloer. Luxe toilet met wandcloset en fontein. Speelse woonkamer met zithoek rondom de sfeervolle houtkachel en een eethoek met schuifpui naar het terras. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer vloer. Woonkeuken (2004) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, magnetron, oven, plavuizenvloer en tuindeur. Bijkeuken tussen de woonkamer en keuken met wasmachine- en droger aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vier ruime slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde. Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Twee balkons (zowel voor- als achter). 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Opstelplaats van de CV ketel. KENMERKEN Bouwjaar: 1983. Perceel: 895 m². Inhoud: ca. 680 m³. Woonoppervlakte: ca. 161 m². Remeha HR-CV combiketel (2014). Dak-, glas-, muur- en grotendeels vloerisolatie. Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
680 mÂł
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.