Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zutphenseweg 23 f

7241KN Lochem • Gelderland

Onder optie

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 5.810

Fotogalerij

Zutphenseweg 23 f Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

10 appartementen Streek aan de Zutphenseweg te Lochem - Bouwen op historie, wonen met karakter. De naam Streek verwijst naar de voormalige fabriek voor bouwmaterialen die hier ruim tachtig jaar gevestigd was. Generaties lang was Streek een vertrouwd begrip in Lochem en omstreken. Op deze plek werden materialen geproduceerd waarmee talloze huizen en gebouwen in de regio zijn opgebouwd. Met de nieuwe ontwikkeling op dit terrein eren we dat verleden. Streek staat voor bouwen met karakter, waar ooit bouwmaterialen werden gemaakt, bouwen we nu aan een nieuwe toekomst — met dezelfde toewijding en trots die hier altijd voelbaar is geweest. Lochem Lochem, een stad in de achterhoek, gelegen aan de oever van de rivier de Berkel, staat bekend om zijn historische charme en groene omgeving. De gemeente Lochem biedt een landelijke sfeer waar cultureel erfgoed, natuurlijke schoonheid en een ontspannen levensstijl op harmonieuze wijze samenkomen. Het gebied rond Lochem biedt prachtige landschappen, waaronder bossen, landgoederen en landbouwgronden. Haar ligging aan de Berkel biedt mogelijkheden voor zowel recreatie en sport op land, als op het water. Jaarlijks trekt samenhang tussen cultuur, natuur en recreatie vele toeristen. Tevens biedt Lochem als kleine stad voldoende eigen voorzieningen voor een fijne woonomgeving. Voor de inwoners van Lochem is de rust en sereniteit in combinatie met de cultuur en de activiteiten, hetgeen wat Lochem een fijne plek maakt om te wonen. Duurzame appartementen Voorzien van de nieuwste techniek en klaar voor de toekomst. Aandacht voor ons milieu en lage maandlasten gaan hier hand in hand. De appartementen worden gasloos gebouwd en hebben een voorlopig energielabel van A+++, een tweetal appartementen hebben voorlopig energielabel A ++. Indeling De entree van de appartementen op de begane grond zijn via de achterzijde van het gebouw te bereiken. De appartementen op de eerste verdieping zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke entree met inpandige trappenhuis voorzien van een personenlift en videofooninstallatie, de appartementen op de begane grond zijn ook aangesloten op de videofooninstallatie. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de hal voorzien van een toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Naast de entree van de appartementen op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer en de inpandige berging (zowel inpandig als van buitenuit toegankelijk). Voor de appartementen op de eerste verdieping bevinden zich daar de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. De bergingen voor deze appartementen bevinden zich aan de achterzijde van het complex op de begane grond. Verder treft u in de hal de technische ruimte, voorzien van opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De badkamer, voorzien van een wastafel, elektrische radiator en een douche. Aan het einde van de hal en aan de voorzijde van het complex bevindt zich de woonkamer/keuken vanuit hier is het terras of balkon te bereiken. De projectlocatie ligt aan de Tusseler, links van het seniorencomplex Stadenbos. Voorheen werd de projectlocatie gebruikt als parkeerplaats voor het naastgelegen kantoorpand. De appartementen zijn georiënteerd op het westen, en kijken uit op de Tusseler en Zutphenseweg. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groenstrook welke voor voldoende privacy en een groene omgeving zorgt. Lochem is omgeven door kleine dorpen en steden. Op 20 autominuten bevindt zich de Hanzestad Zutphen met de bijhorende winkels- en uitgaansvoorzieningen. Als u wat verder rijdt komt u richting het noorden de Hanzestad Deventer tegen en richting het oosten de stad Enschede. In een kwartiertje bent u op de A1. Algemeen: Bouwjaar: 2026/2027 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Luchtwater-warmtepomp Ligging: Nabij centrum binnen vijf minuten loopafstand van warme bakker, supermarkt, horeca en busverbinding Parkeren: Eén parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er nog enkel extra parkeerplaatsen voor verkoop beschikbaar. Duurzaamheid: De appartementen worden voorzien van zonnepanelen Inhoud: 195 m³ Woonoppervlakte: 68 tot 74 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² (appartementen begane grond) Externe bergruimte: 5m² (appartementen eerste verdieping) Energielabel: Energieklasse A++ en A+++ De appartementen zijn voorzien van een voorlopig energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en beschutte ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.