Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Zutphenseweg 55

7241KP Lochem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Zutphenseweg 55 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOLLE JAREN '30 WONING Karaktervolle, halfvrijstaande woning, volledig gemoderniseerd en voorzien van vrijstaand bijgebouw. Deze charmante woning uit 1930 is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en instapklaar gemaakt. De slaap- en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond vindt u een royale woonkeuken met kookeiland, het hart van het huis. De sfeervolle living nodigt uit tot ontspannen avonden bij de knisperende houtkachel. Op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of logees. De achtertuin is voorzien van groene borders en een veranda waar je heerlijk kunt genieten. De multifunctionele werkplaats/praktijkruimte maakt dit huis extra veelzijdig. Op de ruime oprit is er plek voor 3 auto's. De woning is gelegen nabij het centrum van het gezellige stadscentrum van Lochem. Lochem beschikt over diverse winkels, supermarkten, een schouwburg, openluchttheater en een treinstation. Lochem is veelzijdig en biedt onder andere diverse uitloopmogelijkheden het bos in en is het op ca. 15 minuten afstand gelegen van de A1. PERCEEL De woning staat op een perceel van maar liefst 464 m², waardoor er volop ruimte is rondom het huis. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijke twee auto's op eigen terrein. In de zonnige achtertuin is een sfeervolle veranda te vinden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Verder zijn er diverse groene borders en planten aanwezig. Naast de woning bevindt zich een kantoor met overkapping en werkplaats, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze multifunctionele ruimte geeft de vrijheid om thuis te werken, te klussen of creatieve ideeën te realiseren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met trapopgang. Luxe woonkeuken met kookeiland, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven en Quooker. Bijkeuken met keukenblok met wasmachine- en drogeraansluiting. Tweepersoonsslaapkamer met openslaande tuindeuren. Kantoor met vaste kasten. Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met dakkapel, beide voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad. 2e Verdieping: Vliering. KENMERKEN Bouwjaar: 1930. Perceel: 464 m². Inhoud: ca. 510 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m². CV ketel (2017), hybride warmtepomp (2023) en houtkachel. Volledig geïsoleerd. Energielabel A++++. Bijzonderheden: 21 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel, eigendom)
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.