Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Brugstraat 12

3632EH Loenen aan de Vecht • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Loenen aan de Vecht

Fotogalerij

Brugstraat 12 Loenen aan de Vecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de gezellige oude dorpskern van het idyllische dorp Loenen aan de Vecht ligt deze sfeervolle jaren 30 twee-onder-een-kap woning aan het water. Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een riante zithoek met eigen aanlegsteiger aan de rivier de Vecht. Kortom een unieke woning op een toplocatie. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal welke nog voorzien is van de originele granito vloer en een raam met roedeverdeling dat zicht geeft op de keuken. In de hal bevinden zich de gangkast met meterkast en bergruimte, toilet en entree met luxe eikenhouten deur naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De prachtig afgewerkte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een groot werkeiland met een bargedeelte. Vanuit de woonkeuken loopt u via de originele en-suite deuren de woonkamer in. De lichte woonkamer is voorzien van een openhaard en geeft een prachtig uitzicht op ‘De Vecht’ en de daaraan grenzende herenhuizen, theekoepels, kerktoren en de fraaie dorpsbrug. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de deur richting de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten visgraatvloer als die op de begane grond. Deze ligt ook nog onder de vloerbedekking in de slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast en een airconditioning. De naast gelegen “kleinere” slaapkamer is nu in gebruik als babykamer, maar kan ook goed als werkkamer worden gebruikt. Een grote tweede slaapkamer aan achterzijde doet nu dienst als kinderkamer en heeft een speelse nis onder de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met op de overloop de inbouwkast voor de wasmachine en de droger en toegang tot twee slaapkamers (een daarvan nu in gebruik als werkkamer) en een tweede moderne badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een airconditioning om de gehele tweede verdieping te koelen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zeer ruime bergvliering via een vlizotrap. Tuin: De voor- en achtertuin is in 2024 onder architectuur aangelegd met aan de voorzijde een mooie vaste zithoek op het westen en daardoor heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. Ook is deze tuin uw entree en uw toegang tot ‘De Vecht’. Heerlijk genieten van alle bootjes die langskomen, zelf lekker gaan varen op de rivier of een stukje zwemmen of suppen. De gezellige achtertuin is op het zuidoosten gelegen, met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, en geeft u de rust als u even de gezellige drukte van ‘De Vecht’ wilt ontlopen. Via de openslaande deuren betrekt u woonkeuken bij de tuin. Er zijn meerdere terrassen en fraaie borders en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Verder vindt men hier een separate en geïsoleerde schuur ideaal voor tuingereedschap, tuinkussens etc. Er is een volledig ingeregeld lichtplan (van het merk In-lite) in zowel de voor- als achtertuin. Bijzonderheden: • Unieke locatie direct aan de Vecht met vaste zithoek en aanlegsteiger. • Woonoppervlakte 143 m2 en perceeloppervlakte 165 m2. • Gehele woning gerenoveerd in 2019 en in 2024. • Voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd in 2024. • 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Zeer veel bergruimte: bergvliering, gangkast, schuur in de achtertuin en schuur tussen de beide woningen (ideaal voor fietsen, kinderwagen etc.). • Airconditioning op de eerste en tweede verdieping. • Schilderwerk binnen volledig gedaan in 2024, schilderwerk buiten volledig gedaan in najaar 2025. • Energielabel C. Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de mooie Vechtstreek. Het is een charmant dorp met een levendige kern en vele voorzieningen. Naast de zeer gevarieerde en uitgebreide horeca heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt en verschillende winkels met o.a. een bakker die in de gehele regio bekend is. Er zijn drie basisscholen, twee kinderdagverblijven en vele sportverenigingen zoals o.a. hockey, voetbal, tennis, paddel en een golfbaan. De Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand en Loosdrecht is vanaf het water via de Mijndense sluis rechtstreeks te bereiken. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. En de bus heeft een rechtstreekse verbinding van 30 tot 50 minuten met Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.