Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Driehovenlaan 23

3632BH Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Driehovenlaan 23 Loenen aan de Vecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Driehovenlaan 23! Aan de rand van het sfeervolle Loenen aan de Vecht ligt deze bijzonder royale eengezinswoning met heerlijke tuin. De wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet met veel groen en bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met diverse (vers)winkels, een supermarkt en gezellige restaurants en terrasjes. De Vecht kronkelt door het dorp en de omgeving met historische buitenplaatsen, prachtige natuur en volop watersportmogelijkheden staat garant voor een heerlijke woonomgeving. Loenen ligt centraal in de Randstad en Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol zijn snel bereikbaar. Het busstation heeft goede verbindingen naar alle windstreken en voor treinreizigers is het NS-station Breukelen een goede optie. In het dorp vind je diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Breukelen en Hilversum. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en net iets buiten het dorp ligt de Golfclub Old Course Loenen. Dit ruime woonhuis is altijd met liefde en aandacht verzorgd, maar de afwerking is gedateerd. Het is derhalve een mooie kans om je eigen droomhuis te realiseren op een zeer aantrekkelijke plek in het dorp. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er vrij uitzicht. De royale, dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een deur naar de achtertuin. Het is mogelijk de keuken open te maken om zo een zeer royale living met open keuken te realiseren. Door de diepe achtertuin is ook een uitbouw aan de achterzijde een aantrekkelijke optie. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 3.96 x 3.29 en de twee kamers aan de achterzijde zijn resp. 4.58 x 3.28 en 3.27 x 2.65. De kamers zijn vanwege de rechte wanden goed in te delen. De goed verzorgde badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met een overloop, een grote slaapkamer van 3.95 x 3.24 voorzien van twee dakvensters en een waskamer waarin tevens de c.v.-ketel hangt. Het is mogelijk om op deze etage nog meer ruimte te creëren door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: de achtertuin is ongeveer 12,5 meter lang en heeft door de ligging op het westen volop zon, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De stenen berging biedt ruimte voor tuinspullen en fietsen via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Een bijzonder aantrekkelijke woonkans in Loenen aan de Vecht! Bijzonderheden: • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. • Diepe, zonnige achtertuin op het westen met achterom. • Zeer royale woning met vier ruime slaapkamers. • Het is mogelijk de 2e etage te vergroten door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Voor een dakkapel aan de voorzijde is een vergunning nodig. • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.