Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Grutterstraat 14

3632EJ Loenen aan de Vecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 8.448

Fotogalerij

Grutterstraat 14 Loenen aan de Vecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Grutterstraat 14 - Loenen aan de Vecht Dit zeer fraaie gerenoveerde monumentale dorpspand uit 1612 is zeer de moeite van het bezichtigen waard. De buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte dit monument aan de binnenzijde herbergt. De afgelopen jaren heeft in dit pand een metamorfose plaatsgevonden waarbij zo goed als alle onderdelen van de woning zijn vernieuwd en/of gerenoveerd. Kortom, een ideale woning voor mensen die gesteld zijn op comfort in de sfeer van vroeger. De woning maakt deel uit van de voormalige pastorie van de naastgelegen NH kerk. Het Rijksmonument bevindt zich midden in het centrum van Loenen aan de Vecht met uitzicht op het kerkplein en de kerk. Winkels, scholen, kerk en restaurants met terrasjes bevinden zich op loopafstand. INDELING begane grond: Entree, sfeervolle hal met oude details, 3m hoog plafond en meterkast. Het ruime toilet met vrij hangend closet bevindt zich onder de trap. De knusse woonkamer heeft eveneens een hoog plafond en door de grote ramen ontstaat een goede daglichttoetreding en een magnifiek uitzicht op het Kerkplein en de kerktoren. De dichte eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het grote raam biedt uitzicht op de binnenplaats (zuidzijde). De woonkamer is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Eerste Verdieping: ruime overloop met kastruimte met aansluiting voor wasmachine. Royale slaapkamer met twee grote vaste kasten, een dakraam en een fraai uitzicht over het Kerkplein. Moderne badkamer met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede Verdieping: kleine overloop met dakvenster, ruime tweede slaapkamer met dakraam en separate berging met c.v.-opstelling (2023). Binnenplaats: kleine doch sfeervolle binnenplaats met klinkerbestrating en ruime houten schuur. De zonnige beschutte ligging van de plaats maakt het een heerlijke plek om te zitten. Leuke weetjes: - De woning heeft lang bekend gestaan als "het glazen paleis". Veel en vooral grote ramen waren in het begin van de 17e eeuw erg duur, dus zeldzaam. - Volgens de gevelsteen is de woning gebouwd in 1612. Later is tegen dit huis een achttiende eeuws herenhuis gebouwd (Grutterstraat 12). Grutterstraat 14 is dus een belangrijk deel van de voormalige pastorie. - Volgens overlevering zou er een onderaardse vluchtgang hebben gelopen van het kasteel Kronenburg naar de kerk. Deze gang zou ook onder de pastorie hebben doorgelopen en zelfs een luik hebben gehad in de pastorie. LIGGING Het woonhuis is ideaal gelegen in het charmante Loenen aan de Vecht. Lokale winkels, gezellige restaurants, het gezondheidscentrum en de sportvelden (voetbal, tennis, hockey) en zelfs een 9-holes golfbaan, alles is op loopafstand gelegen. Daarnaast bieden de omliggende natuur en het water volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1612; - Ruime houten schuur; - Rijksmonument, met fiscale voordelen voor onderhoud; - Voorzien van dubbel glas ofwel enkel glas met voorzetramen; - Erfdienstbaarheid van voetpad ten gunste van nummer 14 en ten laste van nummer 12 - Het dak van de woning is volledig geïsoleerd, afgewerkt met stucplaat en geschilderd glad pleisterwerk; - Alle elektrische bedrading is in 2008 vernieuwd ; - Schilderwerk buiten in maart 2026 gedaan; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1612
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.