Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Hofbergen 48

3632WC Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Hofbergen 48 Loenen aan de Vecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze lente al genieten van rust en ruimte in uw eigen twee-onder-één kapwoning in Loenen aan de Vecht? Op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van het pittoreske Loenen aan de Vecht ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, lange oprit voor twee auto's en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een comfortabele gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale living van 49 m², veel bergruimte en 15 zonnepanelen – hier woont u ruim, energiezuinig én centraal. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van de dorpskern. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar historische karakter, gezellige winkels en restaurants. Daarnaast zijn er drie basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zelfs een golfbaan op loopafstand aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Hilversum, allen op 20 autominuten afstand, maakt dit een ideale woonplek voor forenzen die rust en bereikbaarheid willen combineren. In 5 autominuten rijdt u op de A2. De Loosdrechtse plassen, Hilversumse hei en het Groene Hart liggen op korte fietsafstand. Wonen met ruimte en comfort Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en gerenoveerde trapopgang. De garage is inpandig vanuit de hal te bereiken. De indrukwekkende L-vormige woonkamer van circa 49 m² vormt het hart van de woning. De fraaie houten vloer met vloerverwarming, de gezellige inbouwhaard en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en lichte leefruimte. De eetkamer biedt volop plaats aan een lange eettafel – ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Plafondhoge maatwerkkasten zorgen hier voor verrassend veel extra bergruimte. De open keuken met aanrecht én werkeiland is netjes uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met 3-ladenvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping De ruime overloop met ruime linnenkast geeft toegang tot: - Master bedroom (ca. 5,42 x 3,91 m) met grote schuifkastenwand en dakkapel - Slaapkamer 2 (ca. 5,42 x 3,93 m, dit waren voorheen twee slaapkamers) met dakkapel - Slaapkamer 3/werkkamer (ca 3,73 x 3,03 m) met twee grote dakvensters, veel bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers inclusief de overloop zijn voorzien van een houten vloer. Moderne badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolder met hoge nok. Hier bevindt zich een overloop met separate wasruimte en de cv-opstelling (2023). De vierde slaapkamer beschikt over een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig. Garage en parkeren De inpandig bereikbare garage (ca. 6,34 x 3,10 m) is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. De lange oprit biedt plaats aan twee auto’s. De diepe voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Zonnige tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Naast het ruime terras direct achter de woning is er een beschut zitje achterin de tuin met ochtendzon. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. In de tuin zijn een buitenkraan en twee buitenstopkontakten aanwezig. Duurzaamheid en bijzonderheden: - Energielabel B - 15 zonnepanelen (2021) - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Schuifpui met HR++ glas (2015) - Vloerverwarming in woonkamer - Aansluiting op glasvezelnet mogelijk - Schilderwerk buiten in 2023/2024 uitgevoerd - Slaapkamer achterzijde is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in het Groene Hart? Dan is dit uw kans.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.