Direct naar de inhoud
Logo van Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Kerklaan 10

3632AL Loenen aan de Vecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Kerklaan 10 Loenen aan de Vecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Loenen aan de Vecht in Kerklaan, staat deze volledig vernieuwde helft van een dubbel woonhuis met A++ label, eigen oprit, vier slaapkamers en vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor hier een comfortabel en licht gezinshuis is ontstaan dat direct prettig aanvoelt. Binnen zorgen de open leefruimtes, de verbinding met de tuin en de praktische indeling voor een fijne balans tussen gezellig samenleven en dagelijks gemak. Daarbij ligt Loenen centraal in het land; Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. De woning De woning dateert uit 1959 en is in de afgelopen jaren gefaseerd volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, licht en functionaliteit. De woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de open opzet en het kookeiland ontstaat hier een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een speelhoek of werkplek, ideaal voor gezinnen die flexibel met de ruimte willen omgaan. Aan de achterzijde kijkt de woning vrij uit over het groen en de weilanden. De voormalige garage is ingericht als praktische verwarmde bijkeuken/berging van circa 16 m², een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak van circa 125 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is de woning uitstekend ingericht voor gezinsleven, logees of thuiswerken. Ligging & omgeving Kerklaan is een rustige woonomgeving net buiten het centrum van Loenen aan de Vecht. Het dorp staat bekend om zijn prettige sfeer, centrale ligging en goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook hockey- en voetbalverenigingen liggen op korte afstand. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum maakt dit een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen die centraal willen wonen, maar tegelijkertijd rust en ruimte waarderen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang. Ruime open woon-/eetkamer met zeer complete keuken voorzien grote koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser op hoogte, bora kookplaat en een quooker met cube. . Aansluitend een praktische speel- of werkhoek. Vanuit de leefruimte is er prettig contact met de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Voormalige garage in gebruik als bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een separate wasruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Volledig verbouwd en verduurzaamd - Energielabel A++ - Gasloos wonen - Voorzien van warmtepomp met koeling - 9 zonnepanelen - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde - Rustige ligging nabij voorzieningen - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum Een verzorgd en comfortabel gezinshuis op een rustige plek in Loenen aan de Vecht, met veel aandacht voor licht, ruimte en dagelijks woonplezier. Een woning die zich niet alleen praktisch laat bekijken, maar vooral prettig laat ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.