Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kleuterstein 5

3632XR Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Kleuterstein 5 Loenen aan de Vecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Loenen aan de Vecht staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1997) met aangebouwde stenen garage. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, met een vrij uitzicht over het water én alles wat het dorp zo bijzonder maakt op loopafstand. De woning ligt aan een rustig en doodlopend straatje, veilig voor spelende kinderen, met een royale oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde wacht een prachtig aangelegde, besloten tuin op het noordwesten, voorzien van veel groen, sierbestrating en een sfeervolle overkapping. Hier geniet u van lange zomeravonden met uitzicht op uw eigen stukje groen. Dit pittoreske dorp combineert historie met levendigheid. Denk aan statige buitenplaatsen, sfeervolle straatjes, gezellige terrassen aan de Vecht en goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs. Het Loosdrechtse Plassengebied ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl de rivier de Vecht al na 5 minuten wandelen binnen handbereik is – ideaal voor een avondwandeling of een zomerse boottocht. Loenen aan de Vecht biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten rijdt u naar Amsterdam, in 10 minuten naar Hilversum en in 25 minuten naar Utrecht. Station Breukelen zorgt bovendien voor een snelle treinverbinding naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: - Energielabel A - Ruim en onderhoudsvriendelijk familiehuis met 4 grote slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Ruime dakkapel achter geplaatst in 2021 - 12 zonnepanelen (2020, opbrengst ca. 4.000 kWh per jaar) - (Ter overname) 40 kW thuisaccu met noodstroomvoorziening uit 2025 - Airco op zolder verdieping - Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie) - Gevels in 2024 professioneel gereinigd en geïmpregneerd - Voortuin opnieuw bestraat in 2025 Indeling: begane grond : ruime overdekte entree, trapopgang naar eerste etage, modern toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, ruime en lichte woonkamer (47 m²) met vaste kast onder de trap, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gedeeltelijk open witte moderne keuken (13m2) voorzien van 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en oven. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer in lichte kleurstelling. Eerste verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. 5.16 x 2.64 m en 5.69 x 2.81 m ). Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (4.42 x 3.34 m). Alle vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaat vloeren. De moderne badkamer is in 2013 geheel smaakvol en luxe gerenoveerd met lichte betegeling en is voorzien van een ligbad, 2de toilet, separate douche en een strakke wastafelcombinatie. Tweede verdieping: Open trap naar de tweede verdieping met groot zijraam in de gevel, dat zorgt voor veel lichtinval. Zeer ruime voorzolder met dakkapel, opstelling van de wasmachine en de droger alsmede de C.V. HR combiketel (Remeha calenta 28c cw4 uit 2011), vervolgens een ruime (slaap) kamer met dakkapel, Velux dakraam en berging. De zolderverdieping leent zich prima voor het maken van twee ruime slaapkamers. Naast de woning staat een stenen aangebouwde garage voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.