Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Ligtelijnweg 17

3632JM Loenen aan de Vecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 6.690

Fotogalerij

Ligtelijnweg 17 Loenen aan de Vecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Loenen aan de Vecht staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2017. Een royaal familiehuis dat op alle fronten uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over het groen, biedt deze villa alles wat een modern gezin zich kan wensen. De villa is gebouwd door een gerenommeerde aannemer en dat is merkbaar in ieder detail. Hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie, overal vloerverwarming waarbij elke ruimte separaat is in te stellen, hoge plafonds en een doordachte indeling zorgen voor een woonbeleving die direct opvalt zodra u binnenstapt. Gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Loenen aan de Vecht combineert deze woning de rust van het dorpse wonen met een hoog wooncomfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Al bij aankomst valt de fraaie architectuur direct op. De prachtige voorgevel met boerenvlecht metselwerk, de royale voortuin en het stijlvolle bijgebouw waarin de bijkeuken is ondergebracht, geven de woning een onderscheidende uitstraling. Indeling begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang voorzien van trapverlichting. Een stijlvolle stalen schuifdeur vormt de toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het indrukwekkende gevoel van ruimte. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,18 meter en wordt dankzij de grote raampartijen rijkelijk voorzien van daglicht. Hier geniet u niet alleen van een prettige lichtinval, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, ontworpen als het hart van het huis. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek om samen te komen, terwijl de hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een combimagnetronoven en een Quooker, zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de tuin. Mede dankzij de openslaande deuren naar buiten en het direct aangrenzende en gelijkvloerse 55 m2 houten vlonderterras met veranda ontstaat meteen een "binnen-buitengevoel". Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele bijkeuken voorzien van een keukenblok en een wasmachine en droger kast. Deze praktische ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren en extra brede toegangsdeuren aan voor- en achterzijde, ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een ruime bergvliering. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over drie royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en voelen zij ruim aan. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Indeling tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig ingericht als volwaardige woonlaag. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte. Op de overloop toegang tot een ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning. Buitenleven De buitenruimte vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort binnenshuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is rondom afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Daarnaast is er nog voldoende plek voor een zitje in de zon. Ook bevindt zich hier een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap De achtertuin biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Direct aan de woning bevindt zich het 55 m2 grote vlonderterras met een sfeervolle veranda met een indrukwekkende hoogte van circa drie meter. Het vlonderterras en de royale afmetingen maken dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een ingegraven trampoline, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Bijzonderheden - Royale vrijstaande villa met circa 213 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 584 m² - Gebouwd in 2017 - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - HR+++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning - WTW-installatie van Itho Daalderop - Luxe woonkeuken met royaal kookeiland - Ruime woonkamer met plafondhoogte van 3,18 meter - Vrij uitzicht over groen vanuit woonkamer en tuin - Multifunctionele bijkeuken met bergvliering - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - 12 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023 - Kunststof kozijnen rondom - Luxe pvc-vloer op alle verdiepingen - Veel bergruimte, waaronder berging en vliering - Luxe veranda met groot vlonderterras aan de achterzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn karakteristieke dorpskern, prachtige ligging aan de Vecht en uitstekende voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer diverse restaurants, cafés, een wijnbar, een supermarkt, speciaalzaken, een wekelijkse versmarkt, gezondheidsvoorzieningen en meerdere basisscholen. Daarnaast beschikt Loenen over een actief verenigingsleven met tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een eigen sportpark en golfclub Old Course. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen maakt het dorp bovendien bijzonder aantrekkelijk. Via de nabijgelegen A2 zijn deze steden uitstekend bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer goede verbindingen biedt. Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, de sfeer en het huis zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.