Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Mijndensedijk 17

3632NT Loenen aan de Vecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 8.523

Fotogalerij

Mijndensedijk 17 Loenen aan de Vecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste dijken van de Vechtstreek, direct naast de karakteristieke Mijndense Sluis en tussen de Loosdrechtse Plassen en de Vecht, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar water, natuur en karakter samenkomen en het buitenleven iedere dag centraal staat. De charmante vrijstaande boerderij combineert authenticiteit met hedendaags wooncomfort. De fraaie bakstenen gevels, klassieke luiken en karakteristieke kap geven de boerderij een warme en landelijke uitstraling, terwijl de royale maatvoering en veelzijdige indeling zorgen voor een bijzonder comfortabel familiehuis met talloze mogelijkheden. Met circa 220 m² woonoppervlakte (dat is uit te breiden naar 264 m²), meerdere woonkamers, keukens, slaapkamers en badkamers biedt dit huis volop flexibiliteit. Denk aan dubbele bewoning, een gastenverblijf, mantelzorg, wonen en werken aan huis of juist een bijzonder ruim familiehuis met prachtige leefruimten. Ook de royale inpandige garage, geschikt voor twee auto’s, de praktische kelderruimte en de parkeergelegenheid op eigen terrein dragen bij aan het comfort van dit bijzondere huis. De huidige indeling met een voor- en achterhuis maakt de boerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of wonen en werken aan huis. Het geheel kan bovendien relatief eenvoudig worden samengevoegd tot één royaal en indrukwekkend familiehuis met uitzonderlijk veel leefruimte. Wanneer ook de inpandige garage bij de woonruimte wordt betrokken, ontstaat een bijzonder royaal woonhuis met een indrukwekkende maatvoering. De ligging maakt deze plek extra speciaal. Hier woont u midden in het groen, omringd door water en natuur, terwijl de gezellige dorpskern van Loenen aan de Vecht en steden als Amsterdam, Utrecht en Het Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Vanaf de dijk kijkt u uit op voorbijvarende sloepen en bootjes, terwijl de omgeving uitnodigt tot eindeloos wandelen, fietsen en varen. De sfeer en veelzijdigheid van deze woonboerderij laten zich eigenlijk pas écht voelen tijdens een bezichtiging. Een woonplek die zelden beschikbaar komt. Karakter, ruimte, rust en vrijheid komen hier op unieke wijze samen. INDELING Voorhuis Entree aan de rechterzijde met ontvangsthal en toegang tot het royale toilet en de keuken. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de boerderij. Dankzij de karakteristieke raampartijen geniet u hier van prachtig uitzicht over de dijk en de Mijndense Sluis. Een lichte en uitnodigende leefruimte met een warme sfeer. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De fraaie kapconstructie en dakkapellen geven de slaapkamers extra charme en versterken het karakter van de boerderij. Daarnaast beschikt de overloop over praktische maatwerkkasten. Achterhuis Het achterhuis beschikt over een eigen entree en vormt een volwaardige en comfortabele woonruimte met een fijne, ontspannen sfeer. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de gezellige overdekte veranda voorzien van gasgestookte terrasverwarming en royale tuin met zonnige ligging. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van rust en privacy. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zich een sfeervolle woon/tv-kamer, een kantoorruimte en een praktische technische-/wasruimte. Via de trap bereikt u de verdieping met nog eens twee slaapkamers en een royale badkamer voorzien van whirlpool, douche, wastafel, toilet en sauna, een fijne plek om volledig tot rust te komen. De royale inpandige garage (geschikt voor twee auto's), biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Bovendien kan de garage relatief eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, waardoor een nog royaler en indrukwekkender familiehuis ontstaat met uitzonderlijk veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een praktische (wijn) kelderruimte. De huidige indeling biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen en kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht naar één royaal familiehuis met prachtige maatvoering en multifunctionele leefruimten. Omgeving Loenen aan de Vecht behoort tot de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek. Dit pittoreske dorp combineert de charme van een historische dorpskern met een uitzonderlijk hoog voorzieningenniveau. Langs de Vecht vindt u monumentale buitenplaatsen, karakteristieke herenhuizen en sfeervolle terrassen die het dorp zijn bijzondere uitstraling geven. Vanuit de woonboerderij wandelt of fietst u eenvoudig naar het gezellige centrum met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook culinair heeft Loenen veel te bieden, met onder andere het met een Michelinster bekroonde restaurant ’t Amsterdammertje. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een droomlocatie. De Loosdrechtse Plassen liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te varen, zeilen, suppen of zwemmen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving prachtige fiets- en wandelroutes langs de Vecht en door het uitgestrekte polderlandschap Ook op sportief gebied heeft Loenen aan de Vecht veel te bieden. Tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen, diverse watersportmogelijkheden en meerdere golfbanen bevinden zich op korte afstand. Daarbij ligt het dorp bijzonder centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Het Gooi, waardoor rust en ruimte moeiteloos samengaan met een uitstekende bereikbaarheid. .Bijzonderheden/ kenmerken - Vrijstaande woonboerderij op een unieke locatie direct naast de karakteristieke Mijndense Sluis - 262 m² aan gebruiksoppervlakte (220 m² + inpandige garage 44m²) met multifunctionele indeling en talloze gebruiksmogelijkheden - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of wonen en werken aan huis - Royale inpandige garage (44m²) geschikt voor twee auto’s en eenvoudig bij de woonruimte te betrekken - Twee volwaardige woongedeelten met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamers - Fraaie authentieke details zoals bakstenen gevels, klassieke luiken, dakkapellen en karakteristieke kapconstructie - Overdekte veranda met gasgestookte terrasverwarming en zonnige tuin met veel privacy - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR+) en diverse isolatiemaatregelen aan dak, vloer en gevels - Centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Het Gooi, nabij de Loosdrechtse Plassen en de Vecht - Parkeren op eigen terrein - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
865 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
304 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.