Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Oud Over 58

3632VE Loenen aan de Vecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.152

Fotogalerij

Oud Over 58 Loenen aan de Vecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen omgeven door landerijen, water en historie! Wonen in Loenen aan de Vecht betekent wonen in één van de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek. Dit sfeervolle en historische dorp ademt charme, rust en exclusiviteit. Langs de kronkelende Vecht bevinden zich statige buitenplaatsen, monumentale panden en karakteristieke bruggen die herinneren aan de rijke historie van het dorp, waarvan de oorsprong teruggaat tot het jaar 953. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar prachtige ligging tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor u geniet van het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar en steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op korte afstand. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen waaronder gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De Vecht en de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen vormen een waar paradijs voor liefhebbers van varen, wandelen en fietsen. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en kleinschaligheid, terwijl de levendigheid van de Randstad nooit ver weg is. De vele wandel- en fietsroutes langs de Vecht maken deze omgeving geliefd bij recreanten én bewoners die dagelijks willen genieten van het buitenleven. Loopt u met ons mee? Deze prachtige karakteristieke twee onder een kapwoning uit circa 1900 combineert sfeer, charme en comfort op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een royaal perceel van maar liefst 365 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Parkeer meerdere auto’s op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De keurige voortuin geeft direct een verzorgde eerste indruk en beschikt tevens over een praktische berging. Vanuit de voordeur betreedt u de entreehal, welke toegang biedt tot de meterkast, de moderne badkamer en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De royale woon eetkamer van circa 45 m² vormt het warme hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met karakteristieke haard, waar u heerlijk kunt ontspannen. In het midden van de woning treft u de eetkamer en aan de uitgebouwde achterzijde de gezellige woonkamer met prettig zicht op de tuin. De woning ademt karakter dankzij de fraaie balkenplafonds, authentieke details en ramen met roedenverdeling die perfect passen bij de bouwperiode van rond 1900. Door de toevoeging van een daklicht in de eetkamer is het geheel voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijke belichting. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Tevens treft u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen bij de keuken. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De royale master bedroom mag met recht ruim genoemd worden. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen of stellen die karaktervol willen wonen, maar leent zich tevens uitstekend als pied à terre. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde. Buiten treft u een uitzonderlijk diepe achtertuin waar rust, privacy en groen centraal staan. De tuin is keurig onderhouden en achterin voorzien van een statig prieel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, uitgebreid buiten te dineren of simpelweg te genieten van de rust en privacy die deze unieke plek te bieden heeft. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Energielabel E - Twee slaapkamers - Woning relatief eenvoudig levensloopbestendig in te richten - Badkamer op de begane grond - Royaal perceel (365m2)

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.