Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Rijksstraatweg 99 b

3632AA Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Siewe Makelaars

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Rijksstraatweg 99 b Loenen aan de Vecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijksstraatweg 99 b te Loenen aan de Vecht Dit geweldige herenhuis is écht een familiehuis, hier kunnen de kinderen naar hartenlust buitenspelen op eigen terrein of in de speelkamer in het souterrain, er is ruimte voor een au pair als ook een vrijstaand gastenverblijf waar familie en vrienden kunnen verblijven. Heb je behoefte aan een kantoor bij huis? Het kan hier allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 437 m², 8 slaapkamers en 5 badkamers heb je hier ruimte in overvloed. En hou je van varen? Als kers op de taart bieden wij er ook een stukje grond aan De Vecht op loopafstand bij aan, met mogelijkheid om jouw boot af te meren en twee auto's te parkeren. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern, met diverse restaurants, cafés en winkels zoals de supermarkt, de Franse bakker, apotheek, wijnspeciaalzaak, etc. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en is ook vlakbij de hockey-, tennis-, voetbal- en golfclub te vinden. Loenen aan de Vecht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Het herenhuis heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over het weiland van het voormalige kasteel Conenburgh. En wat het extra fijn maakt: door de plafondhoogte van bijna 4 (!!) meter op de begane voelt het hier ruim, vrij en licht. Dit valt dan ook meteen bij binnenkomst op! De grote raampartijen als ook de openslaande deuren aan de achterzijde benadrukken het gevoel van ruimte en licht nog extra en bieden daarbij een mooi uitzicht op de tuin. Ook parkeren is geen enkel probleem, op eigen terrein kun je met gemak 6 auto's kwijt. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en toiletruimte. Imposant trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain. Fraaie dubbele deuren geven toegang tot de riante living met open haard en de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien, denk aan een Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een gezellig haardje. De gehele begane grond is voorzien van een massieve visgraat gelegde houtenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet op de overloop. De masterbedroom heeft een inloop kastenkamer en eigen badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Twee royale slaapkamers met een tweede badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je nog eens drie slaapkamers aan, een badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en een ligbad en een separaat toilet op de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Via een vaste trap bereik je de bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketels, mechanische ventilatie unit en boiler. Souterrain: Het souterrain biedt volledige stahoogte (2,71 hoogte) en biedt een zee aan ruimte. Zo is er een ruimte voor een au pair met een eigen slaapkamer en badkamer, een fitnessruimte met douche en een ruime speel/werkkamer. Het lichte souterrain beschikt over een eigen ingang/entree aan zowel de linker als de rechterzijde van het huis, een inpandige berging, een wasruimte en voor de liefhebber een wijnkelder. Atelier/kantoor/gastenverblijf: Het vrijstaand stenen bijgebouw biedt voldoende privacy, het is achter in de tuin gelegen en is volledig uitgerust met pantry, badkamer en slaap- of bergvliering. Buitenruimte: De onder architectuur aangelegde tuin is zowel praktisch als kindvriendelijk aangelegd. Met voldoende parkeergelegenheid, een zonneterras met buitenkeuken direct vanuit de keuken te betreden, voldoende gras voor het plaatsen van een trampoline en een voetbal/hockeyveldje achter in de tuin. Tevens is er een vrijstaande berging met overkapping voor de fietsen. En alsof dit nog niet genoeg is, is er op loopafstand van dit geweldige familiehuis nog een landje met ligplaats en twee parkeerplaatsen direct aan De Vecht. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2008; - woonoppervlakte circa 437 m² alsmede 15 m² overige inpandige ruimte (meetrapport aanwezig); - perceeloppervlakte 1518 m²; - volledig geïsoleerd; - het landje met ligplaats aan de Vecht en twee parkeerplaatsen wordt separaat aangeboden; - zowel het herenhuis als de ligplaats hebben een gunstige en centrale ligging nabij de historische dorpskern; - verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - notaris ter keuze koper; - oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij je aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
437 m²
Perceeloppervlakte
1518 m²
Inhoud
1814 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
2 x Remeha Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

5 inloopdouches, 2 toiletten, 4 wastafelmeubels, 3 ligbaden, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.