Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Eerbeekseweg 42

7371CH Loenen • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.463

Fotogalerij

Eerbeekseweg 42 Loenen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek object in het hart van Loenen: wonen, werken en hobbyën op één locatie Bent u op zoek naar een plek waar wonen, werken, opslag en hobby perfect samenkomen? Dan is dit bijzondere multifunctionele object aan de Eerbeekseweg in Loenen absoluut een bezichtiging waard. Op een royaal perceel van maar liefst 1.832 m² vindt u niet alleen een vrijstaande woning, maar ook een ruime werkplaats van ruim 80 m², een multifunctionele schuur van circa 52 m², diverse overkappingen, een carport en volop buitenruimte. Een combinatie die zelden beschikbaar komt, midden in het dorp en toch met verrassend veel privacy. Via de eigen oprit, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk, bereikt u het erf. Het terrein is deels verhard en deels voorzien van grind. De verzorgde tuin met gazon, volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast leent het perceel zich uitstekend voor het aanleggen van een moestuin of bijvoorbeeld het houden van kleinvee. Woning: De vrijstaande woning biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Daarbij profiteert u van een praktische indeling, verrassend veel ruimte en belangrijke verbeteringen die de afgelopen jaren al zijn uitgevoerd. Zo is circa drie jaar geleden een royale slaapkamer aan de woning aangebouwd. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de royale entree komt u in de sfeervolle L-vormige woonkamer. Hier vormt de schouw met palletkachel een prettig middelpunt van de ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het terras aan de voorzijde en zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met volop kastruimte. Een glazen schuifdeur leidt naar de aangebouwde slaapkamer, die is voorzien van airconditioning. Terug in de hal vinden we de toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken aangebouwd. Met een oppervlakte van circa 17 m² biedt deze alle mogelijkheden voor het realiseren van een heerlijke leefkeuken. Het nette keukenblok beschikt over een koel-/vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik in het plafond is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv-combiketel is opgesteld. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een lichte tussenkamer met twee dakkapellen, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ingebouwde kastruimte, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Via de keukendeur bereikt u een besloten terras aan de achterzijde van de woning. Een heerlijk rustige plek om in alle privacy van de zon te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktisch houten tuinhuis. Werkplaats: Een van de absolute pluspunten van dit object is de ruime werkplaats van ruim 80 m². Het gebouw beschikt over dubbele openslaande deuren, twee loopdeuren en een hoge nok. De werkplaats biedt talloze mogelijkheden voor de hobbyist, autoliefhebber (plaatsen autobrug mogelijk), verzamelaar of thuiswerker. Daarnaast beschikt het gebouw over een verdieping van circa 30 m² met veel extra bergruimte en op het dak liggen 16 zonnepanelen. De werkplaats is uitgerust met onder andere: - Krachtstroom; - Gasheater; - Compressor; - Puntstuk met pomp. Multifunctionele schuur: Naast de werkplaats bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 52 m². Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren en is voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan het stallen van voertuigen, opslag, een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra werkruimte. Tussen de schuur en de werkplaats bevindt zich bovendien een praktisch buitenterrein voor opslag. Verder zijn op het perceel diverse overkappingen aanwezig, evenals een houthok. Voor de schuur staat een fraaie houten carport, zodat uw auto altijd droog geparkeerd kan worden. Loenen: Loenen staat bekend als een van de mooiste dorpen van de Veluwezoom. Het dorp combineert een groene en rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden biedt Loenen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De beroemde Loenense Waterval ligt op korte afstand en ook de Posbank, Nationaal Park Veluwezoom en de Veluwe zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd beschikt Loenen over een prettig voorzieningenniveau met winkels, horeca, sportverenigingen en basisscholen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en de A1 uitstekend bereikbaar. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1832 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2026 waren er 3.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.