Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Hoofdweg 33

7371AD Loenen • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Hoofdweg 33 Loenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 GARAGES OP RUIM 1.000 M² EIGEN GROND centraal in het dorp Loenen (Gld) gelegen half vrijstaand woonhuis met 40 meter diepe achtertuin, een dubbele garage voor op het perceel en een 2e garage achter op het perceel. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.009 m². De nabijheid van de Veluwe en de uitvalswegen maken van deze locatie een prettige woonomgeving. De goed onderhouden woning uit 1925 is in 2008 uitgebouwd naar de zijkant waardoor er een ruime woonkamer en hal is ontstaan. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met toegang tot de droge kelder, bijkeuken en aangebouwde veranda. In de zomer een heerlijke plek met volledige privacy. Duurzaamheid De eigenaar heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in duurzaamheid, naast isolatie zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en onlangs een 10 KWH thuis-batterij. De houtkachel in de woonkamer is heerlijk in de wintermaanden. Het energielabel is C. Met een dynamisch energiecontract voor stroom zijn de energielasten laag. Tuin en garages Achter de woning is een verrassend vrij gelegen tuin aanwezig, 40 meter diep en circa 12-15 meter breed. De oprit en het ruime erf bieden ruimte voor meerdere auto's. Voor op het perceel staat een ruime, dubbele garage van steen, voorzien van een grote bergzolder en wateraansluiting voor de tuin, ook is er een gasaansluiting en krachtstroom aanwezig. In de zomer zorgt het sproeisysteem voor een groen gazon. Achter in de tuin, bereikbaar via de oprit, staat een 2e stenen garage met vliering en carport, ideaal voor stalling van een aanhanger. De tuin is onderhoudsarm met een groot gazon en veel bloeiende planten en een vijver. Achter de garage is er ook nog een groentetuin met tuinkas. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning gelegen entree/hal met mooie tegelvloer en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde, toilet, dichte woonkeuken met inbouwopstelling en doorloop naar de achterzijde van de woning met bijkeuken en toegang tot de kelder. de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. 1e Verdieping: Overloop, nette badkamer, gerenoveerd in 2022 en v.v. wastafelmeubel , 2e toilet en ruime douche, 3 ruime slaapkamers. Toegang tot de bergzolder via vlizotrap. De zolder is bevloerd en ruim met stahoogte in het midden. Algemeen: bouwjaar 1925, renovatiejaar 2008, perceeloppervlak 1.009 m², woonoppervlak 139 m². De woning is regelmatig onderhouden en verwarmd door centrale verwarming. In de keuken en de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. In de meterkast is een moderne groepenverdeling met 3-fase aansluiting en glasvezel voor snel internet. Ook is er kabel TV aanwezig. Aanvaarding in overleg, kan snel. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
1009 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.