Direct naar de inhoud
Logo van Aurélis Makelaars B.V.

Hoofdweg 52

7371AJ Loenen • Gelderland

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Hoofdweg 52 Loenen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met ruimte, licht en een verrassende indeling. Aan de Hoofdweg 52 in Loenen (Gelderland) staat deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis met een uitstraling die direct de aandacht trekt. De woning combineert karakter en comfort met een lichte en open leefomgeving, waarbij ruimtelijkheid en sfeer centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende vide met hoge raampartijen op, waardoor de woonkamer wordt gevuld met natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en warme materialen geeft de woning een unieke woonbeleving die u niet vaak tegenkomt. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en maakt het een woning die zowel comfortabel als sfeervol aanvoelt. De woning is volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken. Door de verzorgde afwerking en het onderhoudsvriendelijke karakter kunt u hier direct wonen zonder grote aanpassingen te hoeven doen. Alles is met aandacht verzorgd, waardoor het geheel rust en kwaliteit uitstraalt. Ook buiten biedt de woning een fijne leefomgeving. De verzorgde buitenruimte zorgt voor een aangename plek om te ontspannen en beschikt daarnaast over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging. Gelegen op een centrale locatie op de Veluwe, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in een dorpse omgeving, die geliefd is bij mensen die comfortabel willen wonen met natuur, ruimte en bereikbaarheid ineen. Indeling Parterre Via de entrée komt u binnen in een verzorgde hal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een tussenhal met garderoberuimte, het toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop opbergmogelijkheden en extra ruimte voor garderobe. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Een sfeervolle ruimte waar comfort en karakter samenkomen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven, een koel- en vrieskast en voldoende werk- en opbergruimte. Een warme en uitnodigende plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De royale woonkamer van ruim 50 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde wordt de ruimte de gehele dag voorzien van natuurlijk licht. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en materialen zorgt voor een ruimtelijke en tegelijkertijd warme sfeer. De karaktervolle cortenstalen open haard vormt een echte blikvanger en kan zowel open als gesloten worden gebruikt, waardoor de ruimte in ieder seizoen behaaglijk aanvoelt. Daarnaast creëert de knusse koffiehoek een plek om in alle rust te genieten van de woning. Onder de vaste trap bevindt zich de toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte of provisiekelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met directe doorgang naar een separate kastenkamer. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra slaapkamer of werkkamer. De indrukwekkende vide zorgt voor een open verbinding met zowel de woonkamer als de overloop en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Onder het hoge plafond ontstaat een bijzondere leefruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, atelier of rustige lees- en werkplek. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle comfort. De ruimte beschikt over dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Buitenverblijf De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes die perfect aansluiten bij het rustieke karakter van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren vanuit de woonkamer voor een directe verbinding met het besloten terras. Een beschutte en verzorgde plek waar privacy en rust centraal staan en waar u in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan sfeer en uitstraling. Hier bevinden zich een tuin, een terras en een vijverpartij die samen zorgen voor een groen en uitnodigend geheel. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden – Woonoppervlakte: 155 m² – Bouwjaar: 1927 – 2 slaapkamers – Hoogwaardig afgewerkt – Energielabel D – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Parkeren op eigen terrein Een woning met karakter, licht en uitstraling die klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Aurélis makelaars. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2026 waren er 3.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.