Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Binnenweg 83

3634AG Loenersloot • Utrecht

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.019

Fotogalerij

Binnenweg 83 Loenersloot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht en waarbij al een aantal belangrijke verbeteringen is uitgevoerd? Dan is deze woning aan de Binnenweg in Loenersloot zeker een bezichtiging waard. De woning ligt net buiten het dorp, aan een ventweg langs de N201. Aan de voorzijde kijk je uit richting groen en water; aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch centraal. Algemeen Sinds de aankoop in 2021 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, is de elektrische installatie vernieuwd en zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is daarbij verplaatst naar de slaapkamer op de verdieping, wat zorgt voor een speelse en eigentijdse indeling. In 2025 is bovendien de berging geïsoleerd. De algehele staat van de woning is redelijk, wat betekent dat een nieuwe eigenaar nog ruimte heeft om de woning verder naar eigen smaak en aan verdere isolatie-eisen aan te passen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met zicht op de voortuin en de rustige weg. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtergelegen berging en tuin. De berging is praktisch in gebruik als was- en opslagruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte. Verdieping Op de verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. In de slaapkamer is de vernieuwde badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, wat zorgt voor een bijzondere en loftachtige uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Buitenruimte en berging De besloten achtertuin ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de weilanden, waar ’s zomers schapen grazen. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een houten berging, die in 2025 is geïsoleerd. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Let op: de berging staat deels op grond van de boer. Bijzonderheden • Sfeervolle woning met uitzicht over de weilanden • Rustige ligging aan een ventweg • Dak geïsoleerd (2021) • Elektrische installatie vernieuwd (2021) • Keuken en badkamer vernieuwd (2021) • Badkamer gesitueerd in de slaapkamer • Berging geïsoleerd (2025) • Deels dubbel glas • Energielabel: E • Staat van onderhoud: redelijk • Bouwkundig rapport aanwezig Ligging en bereikbaarheid Loenersloot is een klein en rustig dorp, gunstig gelegen nabij Vreeland en Loenen aan de Vecht. De A2 is snel bereikbaar; Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht op circa 20 minuten. Voor dagelijkse voorzieningen en horeca kun je terecht in onder andere Loenen aan de Vecht, Breukelen of Abcoude. In Loenersloot is een basisschool aanwezig; voortgezet onderwijs bevindt zich in Breukelen. Het NS-station van Abcoude ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1815
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3634

Google Maps

Bekijk Loenersloot op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loenersloot

Woon- en buurtcijfers in Loenersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenersloot. In 2025 waren er 490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenersloot
Jaar Inwoners
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Loenersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.