Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Hollandstraat 9

3634AS Loenersloot • Utrecht

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.270

Fotogalerij

Hollandstraat 9 Loenersloot
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in idyllisch Loenersloot In het charmante en groene Loenersloot, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur, water en karakteristieke dorpjes. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje in een landelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en een Montessoribasisschool. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam-Zuidoost ligt zelfs op fietsafstand en met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 tot 20 minuten in de stad. Loenersloot staat bekend om zijn landelijke charme, het prachtige Kasteel Loenersloot en de ligging aan rivier de Angstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen of kanoën. Voor watersportliefhebbers liggen de Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen dichtbij. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, scholen, horeca en winkels. Begane grond - Ruimte, sfeer en comfort Binnen valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op van maar liefst circa 10 x 6,5 meter. Dankzij de speelse indeling zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefhoeken. De stoere houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. De ruime woonkeuken met ruime eethoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), oven en stoomoven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping - Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. De royale 'masterbedroom' beschikt bovendien over een fijn balkon – een heerlijk plekje om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. Zolder - ruime en lichte etage De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer met dakkapel en twee grote dakramen. Tevens is hier een praktische aparte cv-/bergruimte aanwezig. De tuin - Heerlijk buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De diepe achtertuin (ca 15 x 17m) op het zuiden is fraai groen omsloten en biedt optimale privacy. Hier geniet u de hele dag van zon en rust. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping/carport voor fietsen, tuinspullen en containers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig geschikt te maken voor het parkeren van een auto. Kortom: een royale gezinswoning op een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3634

Google Maps

Bekijk Loenersloot op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loenersloot

Woon- en buurtcijfers in Loenersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenersloot. In 2025 waren er 490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenersloot
Jaar Inwoners
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Loenersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.