Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Waaxenserweg 11

8823SW Lollum • Fryslân

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Waaxenserweg 11 Lollum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning aan de doorgaande weg van het dorp Lollum. Deze onderhoudsvriendelijke woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten. De woning heeft een grote L-vormige woonkamer en een aparte eetkamer, deze is ook te gebruiken als thuiswerkruimte. Op de ruime verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is voorzien van Energielabel B en heeft 9 zonnepanelen. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 490 m². Het perceel heeft aan de voorzijde ruimte om te parkeren en aan de achterzijde een achtertuin met garage en terrasoverkapping. Het vriendelijke dorp Lollum kenmerkt zich door zijn centrale ligging in de "Greidhoeke", gastvrijheid en mooie vergezichten. Indeling Entree, centrale hal voorzien van toilet en trapkast/meterkast. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door ramen aan 3 zijden. De open hoekkeuken is voorzien van veel kastruimte, een 5-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eetkamer, eventueel ook te gebruiken als werkkamer. Deze is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. In de grote, inpandige bijkeuken is voldoende ruimte voor witgoed-aansluitingen en bergkasten. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de achtertuin. In de achtertuin is een stenen overkapping aanwezig waar het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is. Rechts van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan het eind van de lange oprit is de ruime garage met berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een centrale overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. Tuin De woning heeft een achtertuin op het oosten en beschikt over een stenen overkapping aan de achterzijde. Hier is het in elk jaargetijde heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een gazon en sierbestrating. De voortuin heeft een zonligging op het westen en bestaat hoofdzakelijk uit gazon. Op de oprit naast de woning is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Woonhuis met mogelijkheden; * Nefit CV-ketel 2013; * 9 Zonnepanelen 2021; * Airconditioning; * Werkkamer begane grond; * Vloerverwarming over gehele benedenverdieping en badkamer; * Stenen overkapping achtertuin; * Ruime houten garage met berging; * Parkeerruimte voor meerdere auto's; * De voorzieningen van Bolsward en Franeker zijn op fietsafstand; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8823

Google Maps

Locatie van Lollum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lollum. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 321.207.

Inwoners

310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 321.207

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lollum
Jaar Inwoners
2021 325
2022 325
2023 320
2024 310
2025 310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.972
2022 EUR 254.117
2023 EUR 289.559
2024 EUR 304.779
2025 EUR 321.207

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

295

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15
Appartementen 4
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

64

Label D

23

Label C

16

Label B

15

Label F

15

Label A

8

Label E

4

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.169
2021 1.919 3.328
2022 1.509 3.137
2023 1.224 2.995
2024 1.163 2.977

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.208 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.816

Bedrijvigheid in Lollum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lollum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lollum?

Lollum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lollum is in 2025 circa € 321.207.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lollum ligt rond € 22.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lollum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lollum?

In Lollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer woningen in Lollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.