Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Eikenlaan 82

1231BJ Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Loosdrecht

Fotogalerij

Eikenlaan 82 Loosdrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het forse woonoppervlak van maar liefst circa 127 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer. Deze verleidelijke en brede hoekwoning aan de Eikenlaan biedt een ideale combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Door het ruime perceel van 257 m2 is het pand omsloten door een aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen oprit en riante carport (23 m2), een vrijstaand stenen garage met vliering (29 m2), een houten overkapping (18 m2) en een verzorgde achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn alle op korte afstand bereikbaar. Uw auto parkeert u op uw eigen terrein. Kortom: deze hoekwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en bergkast onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met zijraam en airco installatie, uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde met zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, doorloop naar aanpandige bijkeuken / berging met pantry, bergruimte, aansluiting was- en droogapparatuur en deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, airco installatie en schuifpui naar het terras boven de uitbouw, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met ligbad / douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, handdoekradiator en opstelling was- en droogapparatuur, separate inpandige douchekamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Op de sanitaire ruimtes na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping, alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en bergruimte en een bovenal lichte zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (beide met elektrisch rolluik), airco installatie en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Geïsoleerde, betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en riante carport - Ruime garage met vliering en elektrische roldeur - 3 slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer - CV-installatie via Intergas Xtreme 30 combiketel uit 2023 - Mitsubishi airco-installatie voor koelen en verwarmen op alle woonlagen - Dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2023 - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel B - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Externe bergruimte (garage met vliering + overkapping) 46 m2 - Bruto Inhoud 405 m3 - Perceeloppervlakte 257 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.