Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Heulakker 47

1231NT Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Loosdrecht

Fotogalerij

Heulakker 47 Loosdrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIGE WOONOMGEVING – VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN (N/O) – 3 (VOORHEEN 4) SLAAPKAMERS In een rustige straat midden in het watersportgebied van Loosdrecht wacht nu een ruime hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Wilde u altijd al dicht bij het water wonen? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden gezinswoning (1970) is gelegen op een royaal perceel van 230 m2 en beschikt daardoor over een voortuin met parkeergelegenheid, een zijtuin en een zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin die u veel privacy biedt. Onder de vrijstaande overkapping kunt u ook in voor- en najaar van de rust en de avondzon genieten. Het geboden woonoppervlak van circa 107 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-eetkamer, 2 (voorheen 3) in grootte variërende slaapkamers en een goede zolderkamer. Deze woning vormt de ideale basis om je eigen woonideeën tot leven te brengen. De vraagprijs is hier op passende wijze op afgestemd. Het dorpscentrum van Oud-Loosdrecht biedt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca en openbaar strandje op korte afstand en uiteraard alle watersportmogelijkheden binnen handbereik. Het watersportdorp Loosdrecht ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam of Utrecht. Om dit bijzondere plekje persoonlijk te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard, elektrische screen aan de voorzijde en trap naar de 1e verdieping, semi-open eetkeuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van fraaie tegelvloer van Noorse Leisteen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en elektrische screen, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar geïsoleerde en stahoge zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en bergruimte een goede zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kastenwand met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine en bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het watersportgebied - Vrij gelegen, circa 11 meter diepe achtertuin op het noordoosten - Badkamer gemoderniseerd in 2023 - 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2019 - Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (in kunststof kozijnen) - Privé bootligplaats achter de woning bij buurtvereniging ’t Zod bespreekbaar - Energielabel D - Bouwjaar circa 1970 - Gebruiksoppervlak Wonen 107 m2 - Bruto Inhoud 361 m3 - Perceeloppervlakte 230 m2 Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.