Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 a ws09

1231LH Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 6.126

Fotogalerij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 a ws09 Loosdrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van de Loosdrechtse Plassen, met een adembenemend vrij uitzicht over zowel de derde als vierde plas, ligt deze ruime 4?kamer woonark “Veenpluis” (circa 111 m2) met veel lichtinval. De ligging aan het einde van de steiger zorgt voor optimale privacy en een ongeëvenaard gevoel van rust. Vanaf het royale vlonderterras geniet u dagelijks van het water, de natuur en spectaculaire zonsondergangen die nooit vervelen. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks waterwoning (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1997 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark is door de huidige eigenaar in de loop der jaren keurig onderhouden en bijgehouden. De ark heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen. Ondanks dat u hier permanent mag verblijven biedt deze locatie het hele jaar door recreatiemogelijkheden: zwemmen, varen, suppen, schaatsen en vooral genieten van de natuur om u heen. De ark ligt verder aan de buitenrand van Jachthaven Muyeveld, waar u desgewenst een eigen parkeerplaats en/of ligplaats voor uw boot kunt huren op een afsluitbaar deel van het haventerrein. Loosdrecht ligt in de nabijheid van Amsterdam en Utrecht. Kortom: een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel! Hier kunt u ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Om een goede indruk te krijgen van de verrassende ligging en de ruimte, dient u de woning beslist te komen zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met tegelvloer en garderobe, modern toilet (wandcloset) en fonteintje, lichte woonkamer met trap naar de benedenverdieping en 2 schuifpuien naar het vlonderterras, open woonkeuken met schuifpui naar de omloop en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 5-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast en Quooker, doorloop naar berging / bijkeuken Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Benedenverdieping: Gang met toegang tot alle vertrekken, bergkast onder de trap, grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als atelier, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, modern badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, 2e wastafel en designradiator, doorloop naar technische ruimte met opstelling CV-ketel, rioolpomp, meterkast en aansluiting was- en droogapparatuur. De badkamer en technische ruimte zijn voorzien van een nette tegelvloer. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de Loosdrechtse plas met weids uitzicht - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - 1 parkeerplaats te huur (2 in de zomermaanden) op afsluitbaar (haven)terrein - Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers - CV-installatie via Remeha HR combiketel uit 2022 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Permanente bewoning - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel B - Bouwjaar circa 1997 - Gebruiksoppervlak wonen 111 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (vlonderterras) 25 m2 - Bruto inhoud 327 m3 - Huur ligplaats € 3.767,-- per half jaar - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd op woonarken - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.