Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaars

Rading 26

1231KA Loosdrecht • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.906

Fotogalerij

Rading 26 Loosdrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen, net buiten de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en direct grenzend aan Hilversum-Zuid, mogen wij u deze verrassend royale jaren ’30 villa aanbieden. Een heerlijke gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: scholen, winkels, sportvelden, golfbaan en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals de voorzieningen van zowel Nieuw-Loosdrecht als Kerkelanden. De woning staat op een ruim perceel van 583 m² en wordt omringd door een zonnige tuin rondom. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage/berging van circa 32 m², voorzien van openslaande deuren en een loopdeur. Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, voorzien van veel kastruimte en een karakteristieke bordestrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer met houtkachel, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de royale woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zijtuin. Via de achter-entree bereikt u een tweede ruime hal met vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur, een toiletruimte met fonteintje en een nette badkamer op de begane grond met wastafel en ligbad. Vanuit deze hal is eveneens de woonkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Royale overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en bidet. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam en een prettige werkplek. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam en vaste kast. In één van de kamers is de cv-opstelling (2022) geplaatst. Bijzonderheden: • Vijf volwaardige slaapkamers. • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond. • Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Royale, zonnige tuin rondom met meerdere stroompunten. • Vrijstaande garage/berging van ca. 32 m² met overkapping. • Woonoppervlakte: ca. 181 m². • Inhoud: ca. 573 m³. • Perceeloppervlakte: 583 m². • Energielabel C. Conclusie: Deze karaktervolle jaren ’30 villa combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende locatie. Een ideaal gezinshuis dat aanzienlijk ruimer is dan de buitenzijde doet vermoeden en klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, rust en een groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.