Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Regenboog 29

1231TE Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Regenboog 29 Loosdrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN IN GELIEFDE BUURT **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Loosdrecht ligt deze lichte en sfeervolle eengezinswoning met circa 115 m² woonoppervlakte, vier ruime slaap-/werkkamers met een mooie voortuin en pergola en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning staat op een perceel van 166 m² eigen grond en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort met een prettige sfeer. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte: fraai aangelegd, volop privacy, goed op de zon gelegen met een praktische achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het seizoen optimaal kunt genieten. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen korte afstand bereikt u de uitgestrekte heidevelden, bossen en de geliefde Loosdrechtse Plassen, een prachtig recreatiegebied bekend om watersport, wandelen en fietsen. Bovendien zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. In de straat en directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer met houtkachel heeft dankzij de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval en ademt direct sfeer. Via de deur aan de achterzijde is de zonnige tuin bereikbaar. De weinig gebruikte halfopen keuken in L-opstelling is in zeer goede staat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een douchehoek, zwevend toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. ZOLDERVERDIEPING Ruime voorzolder met dakraam, opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en veel praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - De woning is zowel van binnen als van buiten altijd perfect onderhouden; - Atag Combiketel I-28EC CW4+ 2017 - Sfeervolle houtkachel; - 115 m2 woonoppervlakte; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, beide voorzien van een buitenkraan; - Massief houten vloer op de eerste verdieping, laminaat op de begane grond; - Vier ruime slaap-/werkkamers; - Elektrische rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde en elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde op de begane grond; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van heide, bos en de Loosdrechtse Plassen; - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere; - Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Een heerlijk sfeervol gezinshuis waar zo naar verhuisd kan worden met veel leefruimte en een prachtige tuin op een fijne locatie in het geliefde Loosdrecht. **ENGLISH** CHARMING FAMILY HOME WITH BEAUTIFULLY LANDSCAPED SOUTH-FACING GARDEN IN A SOUGHT-AFTER NEIGHBOURHOOD Situated in a quiet and child-friendly residential area in Loosdrecht, this bright and charming family home offers approximately 115 m² of living space, four spacious bedrooms/home offices, an attractive front garden with pergola, and a beautifully landscaped south-facing rear garden. The property stands on a 166 m² freehold plot and offers a wonderful combination of space, comfort, and atmosphere. The rear garden is a true extension of the living space: beautifully landscaped, offering plenty of privacy, ideally positioned for the sun, and featuring a convenient back entrance as well as a detached stone storage shed with electricity. A perfect place to enjoy outdoor living from early spring until late in the season. The location is exceptionally central. In the immediate vicinity you will find several primary schools, sports clubs, shops, and supermarkets. Nature lovers will also feel right at home here: expansive heathlands, forests, and the popular Loosdrecht Lakes are all within short distance. This beautiful recreational area is well known for water sports, walking, and cycling. In addition, cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere are easily accessible via nearby highways. Ample public parking is available in the street and surrounding area. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with meter cupboard, toilet, practical under-stair storage cupboard, and staircase to the first floor. The bright living/dining room with wood-burning stove enjoys pleasant natural light thanks to the large windows and immediately creates a warm atmosphere. A door at the rear provides access to the sunny garden. The rarely used semi-open kitchen in L-shaped layout is in excellent condition and equipped with various built-in appliances. The entire ground floor is finished with laminate flooring. FIRST FLOOR Landing with fixed staircase to the attic floor and access to three well-proportioned bedrooms, one of which features a practical fitted wardrobe. The modern bathroom includes a shower corner, floating toilet, and vanity unit. This floor is finished with a stylish solid wooden floor. ATTIC FLOOR Spacious landing with roof window, connections for washing machine and dryer, and the central heating installation. The generous fourth bedroom features a dormer window at the front, a roof window at the rear, and ample practical storage space. This floor is perfectly suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room. DETAILS - Energy label B; - The property has always been impeccably maintained, both inside and out; - Atag central heating boiler I-28EC CW4+ (2017); - Charming wood-burning stove; - 115 m² living area; - Beautifully landscaped front and rear gardens, both equipped with an outdoor tap; - Solid wooden flooring on the first floor, laminate flooring on the ground floor; - Four spacious bedrooms/home offices; - Electric shutters on the rear-facing bedrooms and electric sunshade at the garden side on the ground floor; - Quiet and child-friendly residential area; - Close to shops, schools, sports facilities, and public transport; - Short distance from heathland, forests, and the Loosdrecht Lakes; - Centrally located in relation to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere; - Ample public parking available in the street; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. A wonderfully charming family home with generous living space and a beautiful garden, ready to move into and situated in a desirable location in beloved Loosdrecht.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28EC CW4+ ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.