Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaars

't BreukeleveenseMeentje 9 b

1231LM Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 78.850

2% overdrachtsbelasting (€ 77.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.928.850

Koopprijs /m²: € 10.105

Fotogalerij

't BreukeleveenseMeentje 9 b Loosdrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

’t Breukeleveense Meentje 9b – Loosdrecht Wonen op een absolute toplocatie aan de Loosdrechtse Stille Plas Laat u betoveren door de serene schoonheid van deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa, direct gelegen aan het kalme water van de Stille Plas. Een unieke kans om te wonen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 8.680 m² eigen grond én water. Deze villa is een oase van rust, ruimte en comfort. Vanuit vrijwel iedere ruimte en vanaf de verschillende zonovergoten terrassen geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en het omliggende natuurschoon. Dankzij de privé aanlegsteigers, geschikt voor meerdere boten, en het vrijstaande botenhuis, is dit een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven en watersport. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin, beschikt over een royale oprijlaan met volop parkeergelegenheid, een dubbele garage én een luxe wellnessvoorziening met binnenzwembad, sauna en fitnessruimte. Een villa die achter de stijlvolle gevel veel meer ruimte biedt dan men op het eerste gezicht vermoedt. Ondanks de idyllische ligging geniet u van uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op circa 15 minuten rijden, en steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling: Souterrain: Via de dubbele garage met elektrische deuren en praktische vaste kasten komt u in de ruime hal met meterkast, wijnkelder, technische ruimte en aansluiting voor wasapparatuur. De wellnessruimte is royaal opgezet met een heerlijk zwembad, sauna, eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje en een extra technische ruimte. Vanuit de fitnessruimte bieden dubbele deuren directe toegang tot de tuin. Parterre: De statige entreehal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer met uitzicht op het voorterrein. Centraal in de woning ligt de landelijke woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een zonnig terras. Aansluitend treft u de royale master bedroom met schuifpui naar het terras, vaste kastenwand en doorgang naar een riante walk-in-closet met maatwerk kasten. De luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ook deze ruimte biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Enkele treden leiden naar de sfeervolle woon-/eetkamer met karakteristieke open haard en openslaande deuren naar het ruime terras met spectaculair uitzicht over het water. Verdieping: De riante overloop met vide doet momenteel dienst als zitkamer en is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - Bouwjaar: 1970. - Gebruiksoppervlakte wonen: 381 m². - Overige inpandige ruimte: 60 m². - Gebouw gebonden buitenruimte: 216 m². - Externe bergruimte (incl. berging en botenhuis): 43 m². - Inhoud: 1.501 m³. - Perceeloppervlakte: 8.680 m². Wat maakt deze woning bijzonder? - Unieke ligging aan de Stille Plas met vrij uitzicht over het water. - Rietgedekte villa met karakter, stijl en comfort. - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen. - Eigen aanlegsteigers én vrijstaand rietgedekt botenhuis. - Wellness in huis: zwembad, sauna en fitnessruimte. - Dubbele garage en royale oprijlaan met veel parkeergelegenheid. - Voorzien van zonnepanelen. Een villa die u moet ervaren om te geloven. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 3.850.000

Kosten koper (geschat): € 78.850

2% overdrachtsbelasting (€ 77.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.928.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 192.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
381 m²
Perceeloppervlakte
8680 m²
Inhoud
1501 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
216 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.