Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Anjerhof 3

3411CG Lopik • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Anjerhof 3 Lopik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, grote tuin op het zuiden en verrassend veel mogelijkheden. Wonen op een rustige, groene plek met vrij uitzicht én met alle ruimte die je zoekt? Dan is deze riante hoekwoning aan de Anjerhof 3 absoluut het bekijken waard. Deze woning (met een woonoppervlak van ca. 119 m2) combineert een fijne ligging met een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin. Locatie: De omgeving kenmerkt zich door een dorps en groen karakter met veel privacy en weinig verkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden liggen op korte afstand en het centrum van Lopik is lopend te bereiken. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Utrecht, IJsselstein, Schoonhoven en Gouda goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. We nemen u graag mee in de woning: Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning heeft een verzorgde voortuin en een prettige uitstraling. Begane grond We betreden de (hoek)woning en komen in de hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woon/eetkamer. Deze is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft een fijne indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende leefruimte. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron en een RVS afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De ramen zijn aan de tuinzijde voorzien van handbediende zonnescreens. Vanwege de gezondheid van de verkoopster is de voormalige berging (met toegang vanuit de woonkamer) omgebouwd tot een comfortabele badkamer op de begane grond. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een luxe Geberit AquaClean toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m2) beschikt over een vaste schuifdeurkast en biedt toegang tot een zonnig balkon – een uitgelezen plek voor het uitwaaien van het beddengoed of het drogen van de was. De raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van (handmatig bedienbare) rolluiken, die de warmte en het licht buitenhouden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel met bergmeubel, douche, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. De tweede (slaap) kamer (ca. 7,5 m2), momenteel in gebruik als werkkamer, staat in verbinding met een speelse extra slaapkamer (ca. 9,6 m2) met dakraam en slaapvide – ook ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2015) en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer (ca. 8,2 m2) is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Daarnaast is er een wastafel aanwezig en is er voldoende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ruime, betegelde voortuin biedt parkeerplek aan twee auto’s. De achtertuin is ook heerlijke ruim, gelegen op het zuiden, dus volop zon! De diverse terrassen bieden meerdere zitplekken. Achterin vind je een stenen schuur met vliering en een tweede, houten schuur met overkapping – perfect voor opslag, hobby’s of een gezellige buitenplek. De achtertuin is bereikbaar via het zijpad naast het huis. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op rustige, groene locatie; - Woonoppervlak ca. 119 m2, perceeloppervlak 248 m2; - Voorzien van energielabel C; - Rolluiken en zonnescreens aan de achterzijde van de woning; - parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; - Extra badkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere bergingen; - Cv-ketel Remeha Avanta (2015); - De woning is aan de voorzijde vrij gelegen waarbij je uitkijkt over een groenstrook en water, in het verlengde hiervan is het zwembad gelegen; - Oplevering: juli/augustus 2026 of in overleg. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne plek in Lopik. Perfect voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.