Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Buitenhof 4

3411AZ Lopik • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Buitenhof 4 Lopik

Open huis

Woensdag 06-05 van 15:30 tot 16:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 06-05 van 15:30 tot 16:30

Aansluitend op de bezichtigingen organiseren we een Open Huis op 6 mei 2026 van 15.30 tot 16.30 uur. U bent van harte welkom om tijdens dit moment aan te sluiten. Liever een ander moment? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen! Omschrijving: Dit gelijkvloerse tweekamerappartement op de begane grond met een riante eigen buitenruimte, gelegen aan de Buitenhof 4 te Lopik, wordt te koop aangeboden! Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 47 vierkante meter en heeft een fijne indeling. Zo is de woning ingedeeld met een lichte woonkamer en open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een badkamer. Vanwege de ligging op de begane grond beschikt het appartement over een zeer riante eigen buitenruimte, welke ook nog op het zonnige zuidwesten gelegen is! Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig om verschillende zitgelegenheden te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Het appartement beschikt tevens over een praktische externe berging! Het appartement is gelegen in ‘De Kersengaard’, een verzorgd appartementencomplex in het centrum van Lopik. Dankzij deze centrale ligging bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder een supermarkt, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden. Lopik is een gemoedelijk dorp aan de rand van de provincie Utrecht en biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Gelijkvloers tweekamerappartement; - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer (circa 11,4 vierkante meter); - Badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; - Riante eigen buitenruimte op het zuidwesten; - Externe berging aanwezig (circa 3,5 vierkante meter); - Alle ramen voorzien van rolluiken; - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 130 euro); - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. De voordeur leidt men naar de entree van het appartement. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur van het appartement. De entree biedt toegang tot de CV-kast, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende open keuken beschikt over een kleine losse vaatwasser, een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,4 vierkante meter. De badkamer bevindt zich direct naast de slaapkamer en is daardoor gemakkelijk te bereiken. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een houten vloer. In de badkamer liggen tegels. Buitenruimte: De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de riante eigen buitenruimte, gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze buitenruimte biedt voldoende gelegenheid om verschillende zitgelegenheden te creëren! Berging: Het appartement beschikt over een externe bergruimte. Deze is via de algemene hal bereikbaar en heeft een oppervlakte van circa 3,5 vierkante meter. De berging is voorzien van elektra. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
151 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.