Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

de Akker 65

3411ZH Lopik • Utrecht

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.306

Fotogalerij

de Akker 65 Lopik
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitgebouwde woning met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde? Dan is De Akker 65 in Lopik absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne eengezinswoning biedt circa 121 m2 woonoppervlakte, een speelse indeling, vier slaapkamers, energielabel A, 6 zonnepanelen, veel bergruimte en een lichte leefruimte met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale woon-/eetkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde geniet u vanuit de keuken en voortuin van een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de weilanden. Ook is er een ruime, verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Een woning met ruimte, potentie en een rustige ligging in een fijne woonomgeving. Daarnaast kan er op eigen terrein geparkeerd worden. Nieuwsgierig naar de ruimte, het vrije uitzicht en de mogelijkheden van deze uitgebouwde woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar De Akker 65 zelf. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreed je de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je vrij weg over de voortuin en de weilanden, wat direct zorgt voor een open en landelijke beleving. De uitgebouwde woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond beschikt over een comfortabele vloerverwarming. De brede achterpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen met familie of gasten te ontvangen. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine/droger aansluiting. Daarnaast is er op deze verdieping extra kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of huishoudelijke spullen. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergingen en kastruimtes aanwezig, waaronder een ruimte met opstelplaats C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte willen. Ook is er mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren middels dakkapel. TUIN: De woning beschikt over een voortuin met stenen berging. Aan de achterzijde ligt de verzorgde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt ruimte voor een zitgedeelte, groenaanplant en praktische opslag. Dankzij de zuid ligging en indeling is dit een prettige plek voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Momenteel is hier ook ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. WONEN IN LOPIK: In Lopik ervaar je nog echt het dorpse leven. Een rustige, groene woonomgeving waar buren elkaar groeten en waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden hoef je niet ver van huis. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Je woont hier met het groen dichtbij, terwijl plaatsen als Schoonhoven, IJsselstein en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zo combineer je landelijk wonen met de praktische voordelen van voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde eengezinswoning met circa 121 m2 woonoppervlakte. - Vrij uitzicht over weilanden aan de voorzijde. - Royale woon-/eetkamer door de uitbouw op de begane grond. - Begane grond beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. - Keuken aan de voorzijde met groen uitzicht. - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Nette badkamer. - Verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas. - Stenen berging in de voortuin. - Parkeren op eigen terrein. - Energielabel A, 6 zonnepanelen uit 2024 en C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. - Fijne gezinswoning met volop mogelijkheden voor modernisering.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.