Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Dijkslag 13

3411GM Lopik • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij IJsselstein

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

Dijkslag 13 Lopik
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne geschakelde levensloopbestendige woning met inpandige garage en achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte boven wil behouden voor logees, hobby of extra opslag. Met 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne zonnige tuin op het zuiden is dit huis een heerlijke plek om van te genieten – zowel binnen als buiten. PLUSPUNTEN - Inpandige garage; - Levensloopbestendig; - Badkamer en slaapkamer begane grond; - 1e verdieping 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Zonnescherm en rolluik aanwezig; - Energielabel B; - Nefit Proline cv-ketel uit 2023; - Glasvezel aanwezig (KPN & Delta); - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Oplevering: in overleg, kan snel. WONING Via de nette voortuin en overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, meterkast, toilet, trapopgang en natuurlijk het leefgedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie schuifpui naar de achtertuin. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer op koudere dagen, en de vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal) verhoogt het wooncomfort. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Het glas-in-lood detail in het raam geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Achter de woonkamer vind je een royale slaapkamer, die dankzij een schuifpui ook direct toegang geeft tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel. Daarnaast nog een keurig betegeld toilet met fonteintje. Alles binnen handbereik, zonder trappen. De inpandige garage is ideaal voor het bergen van fietsen, als wasruimte en of hobbyruimte. BOVEN EXTRA SLAAPKAMERS EN BADKAMEROPTIE De 1e verdieping boven biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en de aansluitingen voor een 2e badkamer, waardoor het huis ook geschikt blijft voor logees, (klein)kinderen of een hobby- en werkruimte. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergmogelijkheden onder het schuine dak. HEERLIJK BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de besloten ligging kun je hier in alle rust genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. Er is een zonnescherm en ook aan een rolluik is gedacht. Of je nu houdt van tuinieren of liever relaxed buiten zit, deze tuin is geschikt voor alle woonwensen. - Kortom: een huis dat goed is onderhouden, praktisch is ingedeeld en klaar is voor een nieuwe fase. OVER DE OMGEVING: FIJN WONEN IN LOPIK Lopik is een rustig en groen dorp in het Groene Hart, waar je het gemak van voorzieningen combineert met het gevoel van landelijk wonen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de weekmarkt en diverse lokale ondernemers geven het dorp een gezellige en vertrouwde sfeer. De omgeving is rijk aan wandel- en fietsroutes langs de Lekdijk en door het omliggende polderlandschap. Wil je er even op uit? Dan ben je zo in IJsselstein of Nieuwegein, en ook de uitvalswegen naar Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De rust, ruimte en gemoedelijkheid maken Lopik geliefd bij mensen die bewust kiezen voor comfortabel en relaxed wonen, zonder afgelegen te zitten. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.