Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Kerklaan 16

3411EN Lopik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Kerklaan 16 Lopik
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Kerklaan 16 wordt deze instapklare eengezinswoning met een fijne tuin op het westen te koop aangeboden! Op de begane grond bevinden zich de riante woonkamer met open keuken, welke voorzien zijn van vloerverwarming. Tevens is hier een praktische bijkeuken met veel opbergruimte aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren) en een moderne badkamer met een inloopdouche en vloerverwarming. De ruime tweede verdieping voorziet momenteel in veel opbergruimte, maar biedt ook ruimte voor de realisatie van een extra slaapkamer! Achter de woning bevindt zich een tuin van een prettig formaat, gelegen aan het water en met een westelijke situering. Zo kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. De woning is instapklaar, onder andere vanwege de pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond en de moderne badkamer op de eerste verdieping! De woning bevindt zich dicht bij de speeltuin en de basisschool van Cabauw en is in een kindvriendelijke buurt gelegen. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht, heerst een ons-kent-ons-gevoel en bevinden leuke stadscentra, zoals Schoonhoven, zich op 5 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand) en Utrecht (38 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning; - Ruime woonkamer met open keuken; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Begane grond voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming; - Twee slaapkamers aanwezig (circa 19,2 en 8,6 vierkante meter); - Badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming; - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; - Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Berging aan de voorzijde aanwezig (circa 4,2 vierkante meter); - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de voortuin. Via de voordeur komt men in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde zijn de eethoek en de open keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven (2024), een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken gemakkelijk bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de bergvliering. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. De begane grond beschikt over een pvc vloer (met uitzondering van het toilet) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, maar het is mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 19,2 vierkante meter. De slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De naastgelegen ruimte is bij de slaapkamer betrokken, maar kan weer omgebouwd worden tot een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 8,6 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de moderne badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en overloop op de eerste verdieping beschikken over een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze is nu ingericht als open ruimte van circa 12,3 vierkante meter, maar biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich de wasmachine-aansluiting. In de punten van de woning is opbergruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een oostelijke situering en beschikt over een berging van circa 4,2 vierkante meter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne achtertuin met een westelijke ligging. Deze is aan het water gelegen en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden. De achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de deur in de bijkeuken. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.