Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Tiendweg 18

3411NB Lopik • Utrecht

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 6.575

Fotogalerij

Tiendweg 18 Lopik
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste plek van de regio. Op de rand van de Krimpenerwaard en de Lopikerwaard ligt de Tiendweg. Een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Hier woon je midden tussen de weilanden, zonder doorgaand verkeer en met uitzicht op groen en openheid rondom. En toch zijn de historische binnenstad van Schoonhoven, scholen en sportvoorzieningen verrassend dichtbij. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de stad en ook de Lekdijk ligt praktisch om de hoek voor een wandeling of om even lekker uit te waaien. Op deze bijzondere plek staat dit leuke vrijstaande woonhuis met een verrassend praktische indeling, twee slaapkamers op de begane grond, een grote houten schuur en een flink erf met tuin rondom. Het perceel van 1455 m² is ideaal voor iedereen die vrij wil wonen zonder direct “te veel” grond te hebben. Groot genoeg voor tuinieren, hobby’s, dieren of gewoon lekker buiten leven, maar overzichtelijk in onderhoud. Van binnen is het een praktische woning met een fijne woonkamer van circa 34 m² en opvallend veel ramen waardoor je overal contact houdt met het buitenleven. Vanuit iedere ruimte ervaar je vrijheid, groen en rust. De afwerking is eenvoudig en neutraal, maar absoluut netjes en prima bruikbaar. Een huis waar je direct prettig kan wonen en het vervolgens stap voor stap naar eigen smaak kan aanpassen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een open haard en meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen kijk je hier aan alle kanten vrij weg over het erf en de weilanden. De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht met een recht keukenmeubel voorzien van meerdere ingebouwde apparaten en volop bergruimte in de onder- en bovenkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug in de hal tref je de toiletruimte met duoblok en fonteintje. De badkamer is semi modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk vernieuwde wand- en vloertegels. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers aanwezig waarvan één kamer beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verdieping. Dit betreft momenteel een grote open ruimte met dakraam, wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische verdieping die gebruikt kan worden als hobbyruimte, bergzolder of extra slaapruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijk vrij erf met tuin, groen en volop ruimte om buiten te genieten. Het perceel bestaat uit meerdere delen en biedt allerlei mogelijkheden voor hobby, tuinieren of dieren aan huis. Achter op het erf staat een grote houten schuur voorzien van een kanteldeur en loopdeur. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of werk aan huis. Daarnaast is er nog een tweede houten schuur aanwezig die oorspronkelijk als duivenhok is gebouwd en gebruikt. Algemeen: Vrije en open ligging met agrarische bestemming rondom Eigen toegangsbrug en parkeren op eigen terrein Achter de woning bevindt zich een ondergrondse olietank waarvoor een onderzoeksrapport beschikbaar is Cv-ketel HR bouwjaar 2007 Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1455 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.