Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Van Mieropstraat 23

3411ET Lopik • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.068

Fotogalerij

Van Mieropstraat 23 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE POLDER Het betreft hier een royale woning met een vloeroppervlak van bijna 200m²! Rust, ruimte en comfort in Cabauw Op zoek naar een goed onderhouden huis waar je zo in kunt? Dan is deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de Van Mieropstraat 23 in Cabauw precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het oosten, drie ruime slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een eigen oprit en een garage, is dit huis ideaal voor doorstromers die comfortabel willen wonen in een landelijke omgeving. En dat vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden? Dat krijg je er gewoon bij. Lichte leefruimte met moderne afwerking De woonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin. De laminaatvloer met de uitstraling van een zwarte plavuizenvloer geeft de ruimte een moderne, maar warme uitstraling. De zithoek en eethoek lopen vloeiend in elkaar over, waardoor je gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Drie slaapkamers en volop potentie op zolder Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waaronder een royale ouderslaapkamer met ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. De vaste trap naar zolder opent de deur naar nog meer ruimte: hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Dankzij het schuine dak behoort een dakkapel of dakraam ook tot de mogelijkheden. Genieten van buiten én van privacy De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier 's ochtends al heerlijk in de zon kunt zitten – perfect voor een rustig ontbijt buiten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met zowel bestrating als gras en heeft genoeg plek voor een eettafel, een loungeset of speelruimte voor kinderen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor veel privacy en een weids uitzicht over de weilanden. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit én een aangebouwde stenen garage van circa 19 m² (ca. 3,23 meter breed en 6,00 meter diep) met een plafondhoogte van circa 2,83 meter. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Aansluitend bevindt zich een separate, volledig geïsoleerde berging van circa 13 m² (ca. 3,13 meter breed en 4,09 meter diep) met een plafondhoogte van circa 2,93 meter. Deze ruimte is aangesloten op het riool, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor multifunctioneel gebruik. Denk hierbij aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Uiteraard is de ruimte ook zeer geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Wonen in Cabauw: landelijk en toch centraal Cabauw is een rustig en gemoedelijk dorp dat hoort bij de gemeente Lopik. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte en groen om je heen. Denk aan wandelroutes door het open landschap, fietsritten langs het water en volop speelruimte voor kinderen. Ondanks de landelijke ligging ben je zo in de omliggende plaatsen zoals Schoonhoven, IJsselstein en Nieuwegein. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en winkels in de buurt. Openbaar vervoer is beperkt, maar met de auto ben je binnen no-time op de N210 of A2. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder het contact met de stad te verliezen. Belangrijkste kenmerken - Ligging: aan rustige weg, in dorp, landelijk; - WOZ waarde januari 2025 € 737.000,-; - Tuinligging: oost; - Woonoppervlakte: 148 m²; - Perceeloppervlakte: 315 m²; - Bouwjaar: 2012; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid voor meer op zolder); - Energielabel: A; - Oplevering: in overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.