Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Wagenmaker 14

3411WN Lopik • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Wagenmaker 14 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Deze moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en een tuin op het zuidoosten wordt te koop aangeboden! Wat een fijne woning is dit! De woning is voorzien van een moderne afwerking, zoals de gestucte wanden, de PVC vloer en de inbouwspots. Tel daar de zonnepanelen en het fijne woonoppervlak van circa 121,8 vierkante meter bij op en je hebt de perfecte woning waar je direct in kan! De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een zit- en eethoek en een aangrenzende open keuken met vloerverwarming! Door de uitbouw is de woonkamer van een ruim formaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De dakkapel aan de achterzijde voorziet de woning van extra ruimte! Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met een inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra opbergruimte! Door de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt men gemakkelijk de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt tevens over een overkapping en berging en is achterom bereikbaar. De woning biedt naast een prettig woonoppervlak ook duurzame en moderne voorzieningen. Zo beschikt de woning over energielabel A, onder andere door de isolatiematerialen en de dubbele beglazing! De 10 zonnepanelen zijn na opname van het energielabel geplaatst. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Lopik. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, een speeltuin en een klein parkje. Binnen 5 minuten per auto of fiets staat men in het ‘centrum’ van Lopik, waar zich o.a. een supermarkt, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden bevinden. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning; - Riante woonkamer met open keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig (circa 12,5; 9,4 en 7,2 vierkante meter); - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Eén slaapkamer op de tweede verdieping aanwezig (circa 12,4 vierkante meter); - Dakkapel aan de achterzijde aanwezig; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Overkapping en berging van circa 6,7 vierkante meter aanwezig; - Energielabel A; • Dit energielabel is opgenomen voorafgaand aan de plaatsing van de zonnepanelen. - 10 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer aanwezig; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en voldoende ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast bevinden. Via de entree bereikt men de woonkamer met aangrenzende open keuken. Aan de achterzijde van de woning is een riante zithoek gecreëerd. In het midden van de woning bevindt zich voldoende ruimte voor een fijne eethoek. Tevens is hier de praktische trapkast voor extra opbergruimte gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, welke is uitgerust met een spoelbak met Quooker-kraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond beschikt over een moderne PVC vloer (met uitzondering van het toilet) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 12,5 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 7,2 vierkante meter. Door de dakkapel aan de achterzijde beschikken beide slaapkamers over een fijn lichtinval en extra ruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 9,4 vierkante meter. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. De overloop beschikt over een PVC vloer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt men naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,4 vierkante meter gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De punten van de woning zijn in gebruik als opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prettige voortuin, welke is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft daardoor een fijne zonligging. De overkapping en het uitvalscherm voorzien in de mogelijkheid om een zitplek in de schaduw te creëren. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging van circa 6,7 vierkante meter. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via achterom. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.