Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Bedum

Lagestraat 10

9919AR Loppersum • Groningen

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.270

Fotogalerij

Lagestraat 10 Loppersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, gasloze nieuwbouwwoning met karakter, moderne afwerking en diepe tuin in het hart van Loppersum! Aan de Lagestraat 10, in het sfeervolle centrum van Loppersum, staat deze in 2025 opgeleverde nieuwbouwwoning. De woning combineert het karakter van het historische dorpsgezicht met eigentijds wooncomfort. Op een royaal perceel van 508 m² en met een woonoppervlakte van 133 m² geniet je hier van ruimte, licht en duurzaamheid — volledig gasloos, met zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Ligging De woning ligt op historische grond in het beschermde dorpsgezicht van Loppersum, met aan de voorzijde uitzicht op Villa Zuidven en het grachtje van de Schipsloot. Vanuit de straat kijk je naar de markante 11e-eeuwse Lopster toren. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en het gemeentehuis. Ook het zoutwaterbad KP Zijl ligt dichtbij. Vanuit Loppersum zijn Groningen en omliggende dorpen goed bereikbaar per trein, bus of auto. Architectuur en afwerking Het ontwerp sluit fraai aan op het dorpskarakter, met een klassieke gevel in rode baksteen en een zwart pannendak. De moderne achterzijde is bekleed met Douglas-hout, wat de woning een eigentijdse uitstraling geeft. De binnenzijde is licht en strak afgewerkt met scanbehang (RAL 9002), witte binnendeuren met paneelverdeling en een wit geschilderde trap. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met een open verbinding naar zowel de woonkamer als de woonkeuken. De centraal gesitueerde tussenhal/bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een separaat toilet, ruimte voor wasmachine/droger en de technische installatie en is afsluitbaar middels schuifdeuren. De tuingerichte woonkeuken ligt in het achterdeel van de woning en is een echte blikvanger: met een vide van bijna 6 meter hoog, dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken van IKEA is uitgevoerd in groen met een zwart composieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime straatgerichte woonkamer (ca. 42 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en als gevolg van de open structuur is er ook vanuit de woonkamer zicht op de achtertuin. Eerste verdieping De open structuur wordt ook voortgezet op de verdieping, vanaf de overloop is er weer connectie met de hal/gang in de woning. De badkamer die gesitueerd is in de centrale kolom van het huis is stijlvol ingericht in tinten van zand, wit en mintgroen en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder detail is het raam met doorkijk naar de vide, dat zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. De twee slaapkamers (ca. 14 en 16 m²) bevinden zich aan de voorzijde en hebben hoge plafonds en dakramen aan de voorkant. Buitenruimte Achter de woning ligt een ruime, zonnige tuin op het noorden, gescheiden van het achterdeel door een mandelig pad. De totale diepte is ca. 50 meter! Als gevolg van het feit dat de tuin nog dient te worden aangelegd zijn er nog volop mogelijkheden voor inrichting; groen of stenen, veranda of vijver, gazon of siertuin, aan jou de keuze! Er is tevens voldoende mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Het achterste deel van de tuin grenst aan een groenstrook met bomen en weilanden en biedt uitzicht op de molen van Loppersum – een uniek en rustgevend uitzicht. In het voorste gedeelte van de tuin is een berkenboom bewaard gebleven welke direct dienst kan doen als natuurlijke parasol. De tuin is een fraaie plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024/2025 (bouwbedrijf Dijkstra Draisma) • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Perceeloppervlakte 508 m² • Gasloos, energielabel A+++ • Vloerverwarming op de begane grond, warmtepomp en zonnepanelen • Moderne keuken met composieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in beschermd dorpsgezicht met fraaie historische omgeving • Sfeerimpressies in de presentatie geven een beeld van de mogelijk afwerking Een unieke kans om nieuwbouw te combineren met karakter en historie in het hart van Loppersum. Maak kennis met deze moderne, duurzame woning met verrassend veel licht en ruimte — een plek waar oud en nieuw in perfecte harmonie samenkomen. Wil je de sfeer zelf ervaren? Riant Makelaars laat je deze bijzondere woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
492 m³
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9919

Google Maps

Bekijk Loppersum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loppersum

Woon- en buurtcijfers in Loppersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loppersum. In 2025 waren er 2.243 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.383.

Inwoners

2.243

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loppersum
Jaar Inwoners
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loppersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Opleidingsniveau

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Herkomst inwoners (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label G

225

Label A+++

180

Label B

125

Label C

87

Label E

84

Label A++++

79

Label F

59

Label D

46

Label A+

16

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loppersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 340 • Elektriciteit: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 227

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loppersum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loppersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Loppersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer woningen in Loppersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.