Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Arendstraat 8

7581ET Losser • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.431

Fotogalerij

Arendstraat 8 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassend ruime en complete eindwoning is dit! Hier woon je heerlijk comfortabel, met volop leefruimte, een praktische indeling én een fijne extra tuinkamer waar je het hele jaar door van geniet. Een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft. Je beschikt hier over een ruime woning met meerdere slaapkamers, werkkamer, een royale badkamer (vernieuwd in 2020) en een fijne indeling. Dankzij de aanbouw en de serre is er aan ruimte geen gebrek. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal je eigen plek van maakt. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin, wat bijdraagt aan extra gemak en een verzorgde eerste indruk. Extra pluspunt: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen, waardoor je geniet van een ruimtelijk en prettig uitzicht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer, gashaard en deels rolluiken. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat met een mooie doorloop richting de tuin. De woonkeuken is royaal van opzet en uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor je beschikt over volop werk- en bergruimte en een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een hoge kastenwand aanwezig met een koel-/vriescombinatie en een combi oven-magnetron. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische provisiekelder en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De echte eyecatcher is de tuinkamer: een heerlijke serre met glazen puntdak waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitengevoel. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die perfect te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte, deze biedt toegang tot het platte dak. De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad met jets en een royaal badmeubel met lades, dubbele wastafel en een bijpassende kast, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is. Een complete en stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Op deze verdieping vind je bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met wastafel en een overloop met kastruimte en de opstelling van de cv ketel (Nefit, 2018). Ook hier is weer prettig daglicht aanwezig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas. Pluspunten op een rij • eindwoning met veel leefruimte • Tuinkamer/serre met glazen dak, een echte eyecatcher • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Luxe badkamer • Bijkeuken en extra bergruimte • Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer • Kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden • Bouwjaar 1966, In periode 2006-2018 uitgebouwd en gemoderniseerd • Inhoud 673 m³, woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 225 m² • Energielabel D, geldig tot 18-07-2034 • CV ketel Nefit 2018, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend complete en ruime woning waar je alle kanten mee op kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.