Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Boxbergen 13

7581WS Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.981

Fotogalerij

Boxbergen 13 Losser
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met de luxe van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten! Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen omdat ze stijlvol zijn afgewerkt, maar omdat werkelijk alles klopt. Deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking op een manier die zelden voorkomt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een perceel van 310 m², vier slaapkamers, een luxe badkamer en een energielabel A+++ woon je hier zorgeloos en volledig toekomstbestendig. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Saller geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook het centrum van Losser ligt op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de rust en ruimte van het Twentse buitengebied opzoekt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. De fraaie pvc-vloer, die doorloopt over de begane grond, de overloop, de slaapkamers en de tweede verdieping, zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling en vormt een mooi geheel met het moderne interieur. Vanuit de hal met moderne toiletruimte en trapopgang bereik je de royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, voorzien van zonnescreens, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige woonomgeving. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, het echte hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Terwijl je kookt, houd je contact met familie en gasten en geniet je van het uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en vormt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en een toegang naar de achtertuin en de oprit aan de voorkant. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om als garage, fietsenberging of hobbyruimte te worden gebruikt. Daarmee voegt deze multifunctionele ruimte extra flexibiliteit toe aan de woning. Vanaf de ruime oprit is tevens, middels de eigen achterom langs de woning, de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, verzorgde afwerking en uitgerust met draaikiepramen, horren en rolluiken. De luxe badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en ademt de sfeer van een luxe wellnessruimte. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een toilet, een meubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De combinatie van warme houtaccenten, stijlvol tegelwerk en met zorg uitgekozen materialen zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De volledige verdieping is uitgerust met vloerverwarming die tevens kan koelen en per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel multifunctioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de warmtepomp en extra aansluitingen voor witgoed. Buitenleven Ook buiten is aan alles gedacht. De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte en gebruiksgemak. De moderne terrasoverkapping zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten, of je nu de voorkeur geeft aan zon of schaduw. Het gazon biedt voldoende speelruimte voor kinderen, terwijl de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor zorgt dat je optimaal kunt genieten zonder al te veel onderhoud. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning voldoet volledig aan de eisen van modern en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een Mitsubishi Ecodan warmtepomp, vloerverwarming- en verkoeling op de begane grond én eerste verdieping, zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie. Dankzij het energielabel A+++ profiteer je van een bijzonder comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte circa 158 m² • Perceeloppervlakte 310 m² • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Mitsubishi Ecodan warmtepomp • Vloerverwarming- en verkoeling op begane grond en eerste verdieping • 8 Zonnepanelen • Inclusief pvc-vloer op begane grond, overloop, slaapkamers en tweede verdieping • Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland • Siemens-inbouwapparatuur, twee combi-ovens en Quooker • Praktische, multifunctionele, geïsoleerde bijkeuken met dubbele deuren, tevens geschikt als garage • Vier slaapkamers • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Waterontharder aanwezig • Voorbereiding voor het laden van een elektrische auto • Verzorgde achtertuin met moderne terrasoverkapping • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding: in overleg Kortom Een jonge, stijlvolle en uiterst duurzame gezinswoning waar ruimte, luxe en wooncomfort perfect samenkomen. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes en een energiezuinig karakter maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.