Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Brinkstraat 48

7581GD Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Brinkstraat 48 Losser
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar een nette en sfeervolle woning in het centrum van Losser, is dit een uitstekende kans! Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers is heerlijk licht en direct te betrekken. De begane grond heeft een open en prettige indeling, waarbij wonen en koken mooi in elkaar overlopen. Als extra pluspunt beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasvoorziening, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgd aangelegde tuin maakt deze gezinswoning compleet en biedt een fijne plek om te ontspannen, mede door de volwassen bomen aan de achterzijde. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslagruimte. De woning is gelegen in het centrum van Losser, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat de ligging extra praktisch maakt. Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een straat met woningen rondom, waardoor je hier toch het prettige gevoel van een woonwijk ervaart. Zoek je liever het groen even op om een frisse neus te halen? Het buitengebied is eveneens in korte tijd lopend of fietsend te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de living, waar je binnenkomt in een prettige en lichte doorzonkamer met raampartijen aan beide zijden. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een royale eettafel, die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde sluit de living aan op de open keuken. Deze lichte en sfeervolle keuken is uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Dankzij het grote raam valt hier aangenaam daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige kookomgeving. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is bovendien ruimte voor een extra garderobe, mede doordat dit tevens als achteringang fungeert. Daarnaast biedt de aanwezige kastenwand extra bergruimte, wat zorgt voor een zeer functionele indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van prettig formaat. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en/of een handige kleedruimte. Vanaf de overloop (eveneens met een inbouwkast voor bijvoorbeeld bed-of badlinnen) is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een toilet, wastafel en inloopdouche en vormt een nette en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Zolderverdieping Deze zolder is een perfecte aanvulling op de woning, want je hebt nooit teveel aan bergruimte. Middels deze zolder heb je volop plek dat ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is strak en modern aangelegd en wordt op speelse wijze aangevuld met beplante borders, wat zorgt voor een verzorgde, sfeervolle uitstraling. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via een achterom, wat het gebruiksgemak vergroot. Op verschillende plekken in de tuin kun je heerlijk genieten van de zon, terwijl er tevens een mogelijkheid is om beschut te zitten onder de aanwezige zonwering. Door het fijne groene uitzicht met volgroeide bomen voel je je hier in alle vrijheid zitten en kun je optimaal genieten van je privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 384 m³ Perceeloppervlakte: 178 m² Bouwjaar: 1966 Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, eigendom, 2026) - Nette sfeervolle tussenwoning; - 3 Slaapkamers en een ruime bergzolder; - Bijkeuken met wasvoorziening; - Strakke tuin met houten tuinhuis, heerlijk groen uitzicht en via achterom bereikbaar - Instapklaar, zowel binnen als buiten; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.