Direct naar de inhoud
Logo van Valeur Taxaties en Makelaardij

Cato Elderinkstraat 1

7582ZS Losser • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma ERA Makelaars Enschede
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Cato Elderinkstraat 1 Losser
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, stijl en ruimte? Deze moderne hoekwoning in Losser heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt? Dan word je gegarandeerd enthousiast van deze moderne hoekwoning in Losser! Met een garage, een fantastische overkapping (2021) en een recent vernieuwde badkamer (2024) is dit een woning die luxe, comfort en praktisch wonen perfect combineert. Via de entree kom je in de hal met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de prachtige visgraatvloer en de fijne lichtinval. De open keuken (vernieuwd in 2022) sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd, een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. En dan de tuin… Hier geniet je optimaal van het buitenleven onder de schitterende overkapping uit 2021. Dankzij de glazen wanden is deze volledig afsluitbaar, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten zit, van zomerse avonden tot knusse herfstdagen. Extra pluspunt: de garage aan de zijkant van de woning biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het parkeren van je auto. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en horren. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en airconditioning, heerlijk koel in de zomer! De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige bergkast. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte? Het kan allemaal! Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? - Moderne, instapklare hoekwoning; - Garage aan de zijkant en parkeren op eigen terrein; - Luxe overkapping (2021) met glazen wanden; - Nieuwe keuken (2022); - Badkamer vernieuwd in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2022; - CV-installatie intergas(2016); - Airco in de ouderslaapkamer; - Kunststof kozijnen met horren; - Vaste trap naar zolder. Kenmerken: Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 126m² (incl de zolder, volgens de normen moet er 0,50m² aan daglicht binnen komen voor de woonoppervlakte, hier is dat 0,48m²) Perceeloppervlakte: 200 m² Energielabel: C Deze woning biedt sfeer, comfort en verrassend veel ruimte, een plek waar je je direct thuis voelt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-03-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.