Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Chopinstraat 5

7582EG Losser • Overijssel

Onder bod

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.942

Fotogalerij

Chopinstraat 5 Losser
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie eindwoning met zonnepanelen biedt alles wat je zoekt om heerlijk te kunnen wonen: ruimte, sfeer en volop lichtinval. Dankzij de grote raampartijen word je in de woning omringd door natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor o.a. een gezin en een absolute plus van deze woning is de riante bijkeuken; ideaal voor extra opslagruimte, witgoed of als praktische aanvulling op de keuken. Daarnaast geniet je van het comfort van parkeren op eigen terrein, zodat je altijd een plek dichtbij huis hebt. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde en zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon of liever beschut plaatsneemt, hier vind je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De combinatie van groen en terras maakt het een uitnodigende tuin om optimaal van het buiten zijn te genieten. De woning is heerlijk centraal gelegen, met het gezellige centrum van Losser op nog geen tien minuten loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast woon je nabij het groen, diverse basisscholen, openbaar vervoer en sportverenigingen, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op steenworp afstand, zodat je onder andere Enschede en Oldenzaal eenvoudig en snel kunt bereiken. Indeling Begane grond Na parkeren op eigen terrein betreed je deze fijne, lichte woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast, waarna je doorloopt naar de heerlijke open living. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je in de woning een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra aangename warmte. De tuingerichte keuken staat in open verbinding met zowel de living als het royale eetgedeelte, waardoor een ruimtelijk en uitnodigend geheel ontstaat. Een grote eettafel past hier met gemak — perfect voor diners met een grote groep. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast aanwezig. Via de grote schuifpui stap je zo de tuin in, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de binnendoor bereikbare bijkeuken: een absolute meerwaarde. Deze riante praktische ruimte biedt volop plek voor wassen en drogen én leent zich uitstekend als garderobe, mede omdat dit tevens als achteringang fungeert. Vieze schoenen of natte kleding kun je hier dus prima kwijt om daarna de woning schoon en droog te betreden. Via een vlizotrap bereik je de bovengelegen vliering, ideaal voor extra bergruimte. De trap naar de verdieping is vanuit de living bereikbaar en fraai weggewerkt achter een deur evenals de praktische trapkast met aanvullende provisieruimte. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de nette, moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel, toilet en een handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping Op de zolderverdieping kom je eerst uit op een ruime overloop met plek voor bergruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Deze verdieping is op slimme wijze opgesplitst, waardoor er een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het eigen dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Bovendien biedt de indeling volop privacy door de duidelijke afscheiding tussen de 2 ruimtes. Tuin De heerlijke, zonnige tuin is ideaal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van een fijn plekje in de zon. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een comfortabele zitplek. Dankzij de aanwezige buitenzonwering creëer je hier bovendien eenvoudig een beschutte plek op warme dagen. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Er is tevens aan de woning een overkapping aanwezig, perfect om droog de barbecue te plaatsen of om een zitje te creëren. De verzorgde tuin vormt een mooie combinatie van groen en bestrating, wat zorgt voor sfeervolle uitstraling. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime nette tuin, waardoor je prettig wat verder van de straat zit en geniet van extra privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 139 m² Inhoud: 494 m³ Perceeloppervlakte: 261 m² Bouwjaar: 1980 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2016) - Goed onderhouden en lichte eindwoning; - 4 Slaapkamers; - Royale bijkeuken; - 7 Zonnepanelen (eigendom, 2023) - Verzorgde zonnige tuin op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.