Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Diepenbrocklaan 17

7582CX Losser • Overijssel

Verkocht

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

Diepenbrocklaan 17 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze onder architectuur gebouwde split-levelwoning, ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge. Een verrassend ruime en sfeervolle woning, die mogelijkheden biedt om wonen en werken te combineren. Deze woning onderscheidt zich door de karakteristieke vormentaal en het gebruik van inheemse materialen. Een uniek pluspunt van deze woning is het souterrain. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur en is ingericht als kantoor met bergruimte, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, of voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en twee vaste kasten. Via de grote schuifpui staat de woning in directe verbinding met de tuin: een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. Hier geniet je in de zomermaanden van het zonnige weer of, wanneer het afkoelt, onder de overdekte veranda. Gelegen op een ideale locatie nabij het bruisende centrum van Losser, maar ook dichtbij het buitengebied. Het centrum biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften, zoals winkels, supermarkten en restaurants, maar ook een basisschool en een sportcentrum. Het landelijke buitengebied van Losser biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, zodat je optimaal kunt genieten van de prachtige natuur en de frisse buitenlucht. Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie op een uitstekende locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, het souterrain en de keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aangrenzend bevindt zich een tv-hoek met een sfeervolle open haard. Via een grote schuifpui is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer, wordt de bijzondere architectuur van de woning direct zichtbaar. De trapopgang (split-level) leidt naar royale, privacy biedende woonkamer. Vanuit deze ruimte is, via een tweede trapopgang, de bovenverdieping bereikbaar. Souterrain: In het souterrain is een kantoorruimte gesitueerd, die beschikt over een eigen toegangsdeur, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens is hier voldoende bergruimte met en een separate stookruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn gesitueerd. Aan de achterzijde is de hobbyruimte/berging gesitueerd vanwaar je tevens toegang hebt tot de achtertuin. Verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek uitgerust met jets, wandcloset, ingebouwde kast en radiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en twee vaste kasten. Achtertuin: De privacy biedende tuin is via de woning én een achterom bereikbaar (het zijpad is overdekt). De tuin is voorzien van een overdekte veranda en een vijverpartij. Aan de achterzijde bevindt zich een extra stuk grond, momenteel ingericht met gras. Ideaal als plek om de was te drogen of als speelruimte. Voortuin: De voortuin is door een tuinarchitect aangelegd en sindsdien zo in ere gehouden. De voortuin is speels, groen en ruim van opzet en biedt daardoor genoeg privacy. Tevens is er voor 2 auto’s parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 127 m²; * Perceeloppervlak 488 m²; * Inhoud ca. 540 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Prestige CW6 - 2009; * Energielabel: D; * Onder architectuur ontworpen door de Enschedese architect Nico Zantinge; * Souterrain met eigen toegangsdeur, ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis; * De masterbedroom beschikt over airconditioning; * Privacy biedende achtertuin met o.a. en overdekte veranda; * Gelegen nabij het centrum én het buitengebied; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.