Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Gronausestraat 10

7581CG Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Gronausestraat 10 Losser
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl en comfort, nabij het levendige dorpshart van Losser. Op zoek naar een villa met een royaal perceel én een uitmuntende ligging midden in het centrum? Dit is jouw kans om van een karaktervolle, sfeervolle woning een exclusief thuis te maken. Een plek waar luxe, privacy en comfort samenkomen. Aan de rand van het gezellige centrum van Losser, bevindt zich deze riante villa, de voormalige burgemeesterwoning. Echt een uniek object! Hier woon je omringd door groen, rust in de tuin en toch met de levendigheid van het stadscentrum binnen handbereik. Deze villa biedt een royaal woonoppervlak, een tuin rondom met optimale privacy en meerdere terrassen, een fraaie zonnige ligging op het zuidwesten en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen met de mogelijkheid voor werken aan huis kan hier optimaal gecombineerd worden. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met 10 minuten op de snelweg. Indeling: Begane grond: Na binnenkomst in de vestibule verwelkomt de statige entree je met karakteristieke details zoals kleurrijke glas-in-loodramen en het wapen van Losser wat een charmante knipoog is naar de rijke historie van deze plek. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met vrijdragend toilet en waterfontein, evenals toegang tot de royale woonkeuken. De luxe en uitgebouwde woonkeuken is een waar pronkstuk: strak vormgegeven met een riant kookeiland en een brede raampartij over de volledige breedte, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat o.a. een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde “Bora” afzuiging, een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker – ideaal voor het snelle kopje thee. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel met plaats voor acht personen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder van circa 22 m², perfect als wijnkelder of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een sfeervol thuiskantoor: ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. De uitgebouwde living is licht en royaal, met fraai zicht op de tuin en directe toegang tot een overdekte veranda. Rondom de open haard kan een knusse zithoek worden gecreëerd, waardoor het een fijne plek is voor lange avonden met vrienden of familie. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met was-/drogeraansluiting, een tweede werkblad met watertoevoer, en een vlizotrap naar de bergzolder. De voormalige garage is omgebouwd tot extra werkruimte, compleet met grote raampartij wat kan fungeren als tweede kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Via een overloop zijn vier, voorheen zes, volwaardige slaapkamers te bereiken. Allen royaal van formaat en voorzien van inbouwkasten of kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen overdekt balkon én een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het overdekte balkon is overigens een heerlijke plek om de dag te beginnen met een vers gezette kop koffie en uitzicht op het dorpsleven, terwijl de eerste zonnestralen je verwelkomen. Een tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, douche en vrijdragend toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt met hoogwaardige pvc vloeren en bieden volop lichtinval. Tweede verdieping: Via een afsluitbare deur bereik je de bovenste verdieping, met een ruime overloop die geschikt is als leeshoek of hobbyruimte, en toegang geeft tot een zesde slaapkamer die net zoals de andere slaapkamers eveneens licht en zeer ruim is. Tuin: De woning is perfect gesitueerd op het perceel met een volledig omsloten tuin rondom. De tuin biedt verschillende terrassen, fraaie beplanting en optimale privacy. Vanuit de woonkeuken leiden twee grote schuifpuien naar een sfeervol eerste terras, met uitzicht over het weelderige groen. Naast de villa is een ruime en moderne buitenberging met eigen toilet gebouwd. Het sfeervolle overdekte terras is ingericht als luxe loungeplek, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin bevindt zich nog een extra berging voor tuinkussens of tuingereedschap. De zorgvuldig aangelegde tuin maakt het geheel compleet en biedt volop rust en ontspanning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955. - Perceelgrootte: ca. 2032 m². - Woonoppervlakte: ca. 288 m². - Energielabel: C. - Woonkamer, keuken en kantoor v.v. pvc vloer, zonwerende beglazing in de nieuwe aluminium schuifpui. - De keuken is in 2022 uitgebouwd, nieuwe keuken in 2022 geplaatst. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil je wonen op een toplocatie met alle ruimte en potentie om iets bijzonders te creëren? Grijp dan nu je kans en plan snel een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke villa.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
2032 m²
Inhoud
1099 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.