Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Gronausestraat 64

7581CH Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 847.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.800

2% overdrachtsbelasting (€ 16.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 866.300

Koopprijs /m²: € 4.682

Fotogalerij

Gronausestraat 64 Losser
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen nabij het centrum van Losser Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Gronausestraat te Losser. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en staat op een ruim perceel van 1.116 m². Hier geniet je van luxe, comfort en volop leefruimte. Perfect voor (samengestelde) gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en ruim thuis dicht bij het centrum. Deze villa ligt op een heerlijke plek nabij het centrum van Losser, een levendige en gemoedelijke buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl je ook binnen enkele minuten in het buitengebied of richting de grotere steden zoals Enschede en Hengelo bent. Een ideale locatie voor wie ruimte zoekt, maar ook de gezelligheid van het dorp niet wil missen. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook de trapopgang en het toilet bevinden, stap je direct binnen in de moderne leefkeuken, volledig vernieuwd in 2023. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een extra oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met BORA downdraft. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met volop bergruimte, een voorraadkast en toegang tot zowel de oprit, de tuin als de kelder. De kelder is stahoog en droog, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard biedt een gezellige zithoek en een open verbinding met de eetkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Boven vind je een ruime overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast. De master bedroom heeft bovendien een loggia op het oosten, een ideale plek voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de speelse indeling en de rijke lichtinval voelt de verdieping extra ruimtelijk en comfortabel aan. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een achtertuin, voortuin en zijtuin, voorzien van diverse terrassen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Garage & parkeren De ruime oprit en de vrijstaande, geïsoleerde stenen garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van elektra, een extra groepenkast en een rolsegmentdeur. Ben jij op zoek naar een ideale ruimte? Laat je inspireren door de mogelijkheden van de garage en maak deze tot jouw ideale werkplek, opslagruimte en/of hobbymatige projecten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Perceelgrootte 1.116 m² - Woonoppervlakte ca. 181 m², inhoud ca. 717 m³ - Energielabel B - Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2018, eigendom - De nieuwe leefkeuken is geplaatst in 2023 - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over een vliering met vlizotrap en veel bergruimte - Perfecte ligging en op loopafstand van het centrum - Tuin op het zuiden met meerdere terrassen - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Buitenschilderwerk is van 2021 - Winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Deze villa met garage combineert luxe, ruimte en een ideale ligging vlak bij het centrum van Losser. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 847.500

Kosten koper (geschat): € 18.800

2% overdrachtsbelasting (€ 16.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 866.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 847.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1116 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
476 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.