Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Herman ter Hoentelaan 29

7581DB Losser • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Herman ter Hoentelaan 29 Losser
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je meteen thuis voelt? Deze heerlijke hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt. Er is volop leefruimte door o.a. de 4 mooie slaapkamers, elke etage beschikt over airconditioning en de begane grond is echt een eyecatcher. De warme houten vloer, een royale leefkeuken waar je heerlijk kunt koken en tegelijk samen kunt zijn, de mooie woonkamer met erker en het eenvoudig kunnen afscheiden van ruimtes middels ensuite deuren maken dit een gezellige en flexibele woonruimte. Dit alles wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, met toegang tot de fijne achtertuin waar een vrijstaande stenen berging en royale overkapping aanwezig is. Dat je met gemak op eigen oprit (met carport) kunt parkeren, maakt dit een perfect aanbod. De woning is gelegen in een gemoedelijke woonwijk, waar je nabij vele voorzieningen gelegen bent. In de directe nabijheid kun je basisscholen, speeltuinen en de visvijver opzoeken en zijn tevens diverse sportfaciliteiten lopend te bereiken. Ook zit op korte fietsafstand het gezellige centrum van Losser en het zorgplein dus we kunnen spreken van een zeer fijne plek. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en laad deze op via de aanwezige laadpaal onder de carport – ideaal voor elektrische voertuigen. Bij binnenkomst word je meteen warm verwelkomd door de mooie houten vloer die vanuit de hal doorloopt naar de ruime living. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de heerlijke woonkamer. Door de gezellige erker met uitzicht over de straatzijde heb je veel natuurlijk licht en er is tevens een praktische provisiekast aanwezig dat voldoende opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad. Via de sfeervolle doorkijkhaard (gas) krijg je een mooie verbinding met de tuingerichte leefkeuken. Deze landelijke royale keuken is perfect voor een combinatie van gezellig zitten en koken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoekkeuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waarbij een groot gasfornuis aanwezig is, een afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Door de openslaande tuindeuren kun je binnen met buiten betrekken, wat uiteraard geweldig is tijdens de zomerdagen. De aangrenzende bijkeuken is een echte plus: hier vind je een ruime kastenwand en een stortbak voor water, waardoor je nooit met vieze kleding of water door de woning hoeft. De achteringang geeft je bovendien directe toegang tot de oprit, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Een mooie ruime verdieping met drie nette slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zelfs beschikt over een ruime walk-in closet, een wens van velen! Daarnaast is er airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet, waardoor je voorzien bent van alle gemakken. Via een vaste trap bereik je eenvoudig de zolderverdieping. Zolder Deze ruime zolder is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap en dankzij de slimme opsplitsing heb je de mogelijkheid om was- en droogfaciliteiten gescheiden te houden van het slaapgedeelte. Vanaf de ruime overloop kun je de mooie vierde slaapkamer betreden. De grote dakkapel zorgt voor een heerlijk lichte ruimte en daarnaast is er ook airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een naar wens afgestemd klimaat. Een ideale plek die veel mogelijkheden biedt. Tuin Deze nette overzichtelijke tuin is ingericht met kunstgras en bestrating, waarbij je een grote overkapping hebt die schaduw en beschutting biedt. Perfect dus om in diverse seizoenen van de tuin te genieten. Mede omdat deze middels een screen nog af te scheiden is en aansluitend is er een vrijstaande stenen berging voor al je opslagbehoeften. Deze onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte is een ideale tuin voor wie comfort en functionaliteit zoekt! Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 490 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (Valliant, 2018, Eigendom) en airconditioning op elke etage. De bijbouw beschikt over vloerverwarming. - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk i.p.v. walk-in closet); - 15 zonnepanelen (2024, eigendom) en airconditioning; - Royale begane grond met erker en riante leefkeuken; - Eigen oprit met carport en laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping en stenen berging; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e verdieping incl geïntegreerde rolluiken) - Beschikt over een gewilde walk-in closet en praktische bijkeuken; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.