Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

het Bentman 25

7582DL Losser • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.694

Fotogalerij

het Bentman 25 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct genieten zonder klussen! Deze ruime, gemoderniseerde gezinswoning combineert stijl, comfort en praktische indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, een carport en een zonnige tuin mét overkapping en berging, is dit een woning waar je direct kunt genieten. Binnen vind je een royale en lichte leefruimte met luxe open keuken, moderne badkamer en een strakke afwerking. Voeg daar de kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid bij en je hebt het ideale familiehuis. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, bergkast en garderobenis. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een marmeren vloer- en achterwand met ingebouwde kastjes. Vanuit de hal loop je via een moderne deur met glas de woonkamer in. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek, er is een werk-/studiehoek en aan de tuinzijde ruimte voor de eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte in grote lades en kasten. Tegenover het kookgedeelte vind je het spoelgedeelte met vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een gezellige bar voor twee personen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de sfeervolle overkapping én de praktische fietsenberging, die weer uitkomt op de carport. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Eén van de kamers is voorzien van een handige walk-in closet. Daarnaast vind je hier een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolder, optimaal ingedeeld. Op de overloop is de cv ketel, er is bergruimte achter het knieschot en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een extra slaapkamer met inbouwkast, extra bergruimte achter het knieschot en een kleine vliering. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk ruim en licht. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruime, sfeervolle overkapping met berging. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst en via een poort is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 en in de periode 2019-2025 diverse verbouwingen en moderniseringen - Woonoppervlakte ca. 180 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 40 m², inhoud circa 637 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² - CV ketel Remeha Calenta 40 C CW5, eigendom - Energielabel B / C - Merendeels HR++ beglazing, met aan de voorzijde en op slaapkamers en zolder kunststof kozijnen - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule - Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen - De uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland liggen om de hoek Benieuwd naar dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
637 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.