Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

het Boerrigter 94

7582DC Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

het Boerrigter 94 Losser
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop ruimte in én om het huis, dat is precies wat deze verrassend complete woning te bieden heeft. Hier geniet je van comfortabel wonen met een sfeervolle woonkamer, praktische leefruimtes en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt wanneer je ruim en zorgeloos wilt wonen. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer met gashaard, een open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde en een royale badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, carport en veel extra bergruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten, waaronder een sfeervolle veranda en een gezellige houten overkapping. Dankzij de 18 zonnepanelen en de aanwezige vloer-, muur- en dakisolatie woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een basisschool, speelgelegenheden en groenvoorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met toiletruimte, deze is voorzien van hangend toilet en urinoir. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle schouw met gashaard maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de veranda. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Dankzij de elektrische screens creëer je op warme dagen eenvoudig extra comfort en schaduw. De open keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit aan de voorzijde. De keuken, in een hoekstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop praktische bergruimte. Een absolute plus is de royale garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele deuren, vaste kastruimte en verwarming. Ideaal voor hobbyisten, klussers of simpelweg voor iedereen die extra opslagruimte zoekt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafel. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is royaal uitgevoerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, urinoir en een luxe douchecabine met wellnessfuncties. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een ruime zolderruimte aanwezig, hier zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Dankzij de royale indeling behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer hier eveneens tot de mogelijkheden. Een ideale verdieping voor hobby, opslag, thuiswerken of extra slaapruimte. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van groen, meerdere terrassen en sfeervolle overkappingen zorgt ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijn plekje vindt. Onder de ruime veranda geniet je beschut van het buitenleven, terwijl de houten overkapping achter in de tuin juist weer zorgt voor extra sfeer en privacy. Of je nu wilt loungen, uitgebreid tafelen of genieten van lange zomeravonden: deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een praktische berging en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen, wandelpaden en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Energielabel C, geldig tot 08-05-2036 • Maar liefst 18 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Overige inpandige ruimte ca. 61 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m² • Royale garage met vaste kastenwand • Praktische bijkeuken • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde • Royale badkamer met oa wellness douchecabine • Verzorgde tuin met veranda, sfeervolle kapschuur en overkapping/bergruimte • Carport en eigen oprit • Rustige en groene woonomgeving • Basisschool en speelvoorzieningen op loopafstand • Veel praktische bergruimte aanwezig • Goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.