Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Hofkamp 42

7582GB Losser • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Hofkamp 42 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige hoekwoning waar je zó in kunt trekken staat te koop en alles klopt hier: verrassend ruim, stijlvol afgewerkt en helemaal instapklaar! Dit huis biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De uitgebouwde living met sfeervolle visgraatvloer en haard is heerlijk licht en wordt aangevuld met een luxe afgewerkte bijkeuken. Deze is volledig ingericht voor o.a. wassen en drogen, alles strak weggewerkt en verrassend praktisch. Aan bergruimte geen gebrek: de royale inpandige berging beschikt over maar liefst twee extra verdiepingen. De eerste verdieping is perfect als hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis, met daarboven nog een ruime bergzolder. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer. Ook buiten is het genieten: de nette tuin biedt volop privacy én een fijne overkapping achterin voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde parkeer je je auto op eigen terrein onder de carport. Het huis aan de Hofkamp is omringt door koopwoningen. De woonwijk ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Je parkeert je auto op eigen terrein, direct onder de carport en doordat deze overkapping helemaal doorloopt tot aan de voordeur kom je altijd droog binnen. Een warm welkom, want eenmaal binnen in de hal is de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming aanwezig – een smaakvolle basis die doorloopt over de gehele living. In de hal vind je verder het moderne gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living straalt volop sfeer uit en dankzij de open indeling lopen de ruimtes naadloos in elkaar over, zonder dat het aan gezelligheid ontbreekt. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in een U-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte ontstaan is. Deze is in 2022 geplaatst en beschikt over een kookplaat met afzuiging, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De eethoek en zithoek vormen samen een ruim maar knus geheel door de aanwezigheid van een gezellige haard. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de living bereik je niet alleen een handige provisiekast, maar ook de luxe afgewerkte bijkeuken – een absolute meerwaarde! Hier zijn de wasmachine- en drogeropstelling strak weggewerkt en er is zelfs een extra keukenblok met spoelbak en koel-vriescombinatie geplaatst. Doordat er tevens veel berg-en werkruimte aanwezig is vindt je hier de perfecte combinatie van functionaliteit en strak design. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging. Ook deze is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of hobbyspullen. En extra handig: via een vaste trap bereik je ook nog de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping De begane grond biedt al een zee van ruimte, maar ook de eerste verdieping doet daar zeker niet voor onder. Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een wastafel met meubel, een toilet, een douche en elektrische verwarming. Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de ruime zolder bereiken. Via de berging op de begane grond is nog een extra kamer bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen en airconditioning is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Middels een vlizotrap kun je de daar weer boven aanwezige bergzolder bereiken. Zolder Met bereikbaarheid per vaste trap kun je hier ook nog gebruik maken van een kamer die tevens ingericht kan worden als vierde slaapkamer. Deze is afgescheiden van de ruime overloop waardoor je extra privacy hebt en achter de schuine delen is er aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin Wat een fijne plek! De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en straalt rust en ruimte uit. Een mooie combinatie van bestrating en verzorgd groen zorgt voor een sfeervol geheel, waar je het hele jaar door van kunt genieten. Achterin de tuin staat een overkapping waar je heerlijk beschut zit en perfect plek geeft voor bijvoorbeeld een loungeset. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Via de schuttingdeur is er een achterom gerealiseerd. Kortom een tuin waar je niets meer aan hoeft te doen – alleen nog je eigen plekje uitkiezen in de zon. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 601 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Bouwjaar: 1986 Verwarming: Middels CV-installatie (2022, Eigendom, Intergas) en houtkachel - Zeer ruime en stijlvolle hoekwoning, volledig instapklaar; - 11 zonnepanelen met micro omvormers (2025, eigendom); - Energielabel A (reeds aanwezig voor plaatsing zonnepanelen); - 4 Slaapkamers en 1 extra kamer; - Luxe bijkeuken (2025) en inpandige berging; - Eigen oprit en carport; - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.