Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Hofkamp 7

7582GK Losser • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Hofkamp 7 Losser
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust én ruimte? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Op een prachtig perceel, met volop privacy, staat deze nette en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die je absoluut gezien moet hebben. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je op de begane grond geniet van volop leefruimte in een warme en uitnodigende sfeer door o.a. de parketvloer en ensuite deuren. Boven zijn er drie ruime slaapkamers (waarvan 1 op de zolder) en een verzorgde badkamer – perfect voor zowel gezinnen als stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Ook buiten is het genieten: de fijne achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én toegang tot de riante berging, die bovendien binnendoor bereikbaar is. Ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. Met een rustige ligging aan de Hofkamp zit je in een woonwijk dat ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Parkeren kan gemakkelijk onder de carport vanuit waar je tevens droog de voordeur kunt bereiken. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar je je thuis voelt. De begane grond is ruim opgezet dankzij de mooie aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en door de parketvloer die doorloopt vanuit de hal (waar tevens het toilet met fontein is) is er een warme uitstraling ontstaan. Het grote raam voorziet in veel natuurlijke lichtinval en vanuit de zithoek is er een open verbinding met de eethoek en keuken. De neutrale hoekkeuken is uitgevoerd in greeploze hoogglans witte fronten en een mooi zwart hardstenen werkblad. Dit maakt het een tijdloos geheel en met de beschikking over een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en een koelkast heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Een echt pluspunt bij deze woning is de geweldige aanbouw. Deze geeft niet alleen extra sfeer door de mooie ensuite deuren, maar geeft tevens extra leefruimte. Zo heb je plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel of werkplek met mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in – een verlengstuk van je living in de zomermaanden. Met de inpandig bereikbare berging/garage heb je bovendien alles bij de hand, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Hier kun je namelijk ook wassen en drogen; alle aansluitingen zijn reeds aanwezig waarbij de grote vaste kast veel bergruimte biedt. Ook de voor- en achtertuin zijn bereikbaar vanuit hier, dus vieze kleding of natte schoenen, alles kun je hier mooi kwijt voordat je de woning betreed. Eerste verdieping Op deze fijne lichte verdieping is er voor gekozen om 2 ruime slaapkamers te creëren, i.p.v. de voorheen aanwezige 3 slaapkamers. Heb je toch behoefte aan in totaal 4 slaapkamers dan kun je uiteraard een kamer terugtoveren, want de toegang vanaf de overloop is nog steeds behouden. De badkamer is in warme kleuren uitgevoerd en beschikt over een moderne brede wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder Wat een prachtige ruimte is dit. Via een vaste trap kun je naast de overloop tevens de ruime 3e slaapkamer bereiken. Ook deze zolder is mooi afgewerkt en heeft naast het slaapgedeelte een inbouwkast en achter de schuine delen tevens nog aanvullende bergruimte. Het dakraam voorziet in een fijne lichtinval wat dit zeker een aantrekkelijke ruimte maakt. Tuin Ben jij een liefhebber van een tuin en zit je graag in alle privacy lekker buiten? Dat kan hier absoluut! Zowel lekker in de zon als beschut onder de overkapping kun je fijn plaatsnemen en de vrijstaande houten berging geeft extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Met een mix van bestrating en groen biedt deze diepe tuin voor ieder wat wils en heeft bereikbaarheid via de berging of de poort aan de zijkant van het huis. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 147 m² Inhoud: 521 m³ Perceeloppervlakte: 378 m² Bouwjaar: 1981 Verwarming: Middels CV-Installatie (HR Ecoline, Eigendom, 1997) - Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Voorzien van 10 zonnepanelen (lease); - Sfeervolle en riante begane grond; - 3 Mooie slaapkamers; - Ruime achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging; - Eigen oprit en inpandig bereikbare berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ecoline (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.